Fahrenheitstraat 13817 WB AmersfoortLeusderkwartier-Oost

Charmante jaren ’30 twee-onder-één-kapwoning in het Leusderkwartier Deze karakteristieke woning uit begin jaren ’30 combineert de sfeer van vroeger met het comfort en de duurzaamheid van nu. Met speelse geveldetails, royale dakoverstekken en een verrassend diepe achtertuin mét berging/overkapping en aangebouwde garage, is dit een huis waar u direct verliefd op wordt. De woning is volledig gemoderniseerd en opgeknapt, met oog voor detail én duurzaamheid. Zo is het huis grotendeels voorzien van nieuwe kozijnen met HR-glas, beschikt het over 27 zonnepanelen, een warmtepomp, vloerisolatie, dakisolatie, een nieuw dak en vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping. Bovendien is de woning volledig gasloos – helemaal klaar voor de toekomst! Woonomgeving De ligging aan de rustige Fahrenheitstraat, midden in het geliefde Leusderkwartier, is ideaal. Binnen enkele minuten fietst u naar de gezellige Amersfoortse binnenstad, terwijl u voor ontspanning ook terecht kunt in de nabijgelegen natuurgebieden Landgoed Nimmerdor en Den Treek. Winkels aan de Leusderweg, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en het Centraal Station bevinden zich allemaal op loop- of fietsafstand. Bovendien rijdt u in nog geen drie minuten de A28 op. Indeling Begane grond Entree met hal, trapopgang (met nieuwe eikenhouten trap), trapkast en toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting. Ook is er toegang tot de aangebouwde berging/garage, die volledig geïsoleerd is, beschikt over krachtstroom en dubbele deuren heeft aan zowel de voor- als achterzijde – ideaal als achterom of multifunctionele werk-/hobbyruimte. Tussen de hal en de woonkamer bevindt zich een fraaie glazen pui met zwarte stalen kozijnen, die zorgt voor extra licht en een stijlvolle doorkijk. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken in L-opstelling met wandmeubel en een betonnen werkblad. Aansluitend vindt u de eetkamer met sfeervolle houtkachel. De uitgebouwde woonkamer beschikt over een grote stalen pui met openslaande deuren naar de tuin, die zorgt voor een prachtig zicht op het groen. Eerste verdieping Overloop met dakkapel. Drie slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer aan de achterzijde met Frans balkon en inbouwkast. Daarnaast een tweede slaapkamer aan de achterzijde en een derde kamer aan de voorzijde. De badkamer is modern uitgevoerd met ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede verdieping Ruime zolder met hoge nok, dakraam, warmtepomp en boiler. Deze open ruimte wordt nu gebruikt als logeerplek, maar biedt volop mogelijkheden om een extra slaapkamer te realiseren. Buitenruimte De diepe, zonnige achtertuin (zuidligging) is fraai aangelegd met gazon en borders. Achterin de tuin staat een geïsoleerde berging met naastgelegen overkapping: een heerlijke plek om in de zomer te genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit met plaats voor twee auto’s.