Gandhilaan 23818 MC AmersfoortZon en Schild

Exclusief wonen aan de rand van het bos! Aan de zuidwestzijde van Amersfoort, op de grens van Oud-Leusden, het Bergkwartier en Klein Zwitserland, ligt de fraaie villawijk Amersfoort Buyten. In deze groene en rustige omgeving, aan de Laan 1914, bevindt zich deze moderne twee-onder-één-kapvilla (bouwjaar 2019) met een royaal woonoppervlak van 182 m². Een woning met een luxe afwerking, veel licht en direct grenzend aan het bos, een ideale plek voor wie exclusief en comfortabel wil wonen. De wijk kenmerkt zich door brede lanen, royale kavels en veel privacy. Het is een autoluwe, kindvriendelijke buurt waar bewoners kiezen voor kwaliteit, rust en natuur, met alle voorzieningen zoals scholen, winkels, sportclubs en de binnenstad van Amersfoort binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de verbindingen zijn ideaal: binnen 10 minuten fietst u naar het Centraal Station en met de auto bereikt u in een paar minuten de belangrijkste uitvalswegen. De villa combineert stijl, duurzaamheid en comfort. Met een energielabel A, hybride warmtepomp, vloerverwarming, HR++-glas en 7 zonnepanelen is de woning energiezuinig en toekomstbestendig. BEGANE GROND: Via de ruime voortuin bereikt u de entree met garderobe, meterkast en modern toilet. De royale living is licht en ruim dankzij grote raampartijen en is voorzien van een prachtige stenen vloer met vloerverwarming. De Siematic-keuken met kookeiland vormt het hart van het huis: een stijlvolle en praktische leefkeuken met hoogwaardige Neff-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-stoomoven, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. De woonkamer en keuken staan in directe verbinding met de veranda en tuin, waardoor binnen en buiten in elkaar overlopen. De veranda, in stijl van de woning, biedt een heerlijke plek om te genieten van rust en privacy. EERSTE VERDIEPING: De ruime overloop met Frans balkon geeft toegang tot drie lichte en goed afgewerkte slaapkamers, een apart toilet en een moderne badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. TWEEDE VERDIEPING: Hier bevinden zich nog twee ruime kamers, beide met dakramen en veel bergruimte, perfect als slaap-, werk- of hobbykamer. Daarnaast is er een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel; ideaal voor tieners of gasten. En er is een aparte technische ruimte met de warmtepompinstallatie en extra bergruimte. Ook de wasmachine en droger bevinden zich in een aparte ruimte. Zowel de eerste als tweede verdieping zijn voorzien van een mooie pvc-vloer in lichte kleurstelling. VLIERING: De vliering strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en biedt volop opslagmogelijkheden. TUIN: De fraai aangelegde tuin ligt op het zuiden en biedt verschillende terrassen. Dankzij de zij- en achtertuin is er op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging en een achterom naar de twee eigen parkeerplaatsen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2019 – instapklare moderne stadsvilla - Energielabel A; hybride warmtepomp; 7 zonnepanelen - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024 - Fraai aangelegde tuin op het zuiden met veranda - Parkeren op eigen terrein - Rustige, kindvriendelijke ligging in het bosrijke Bergkwartier Deze woning biedt het beste van twee werelden: de rust van het buitenleven en de luxe van een moderne, energiezuinige villa op een toplocatie in Amersfoort. Perfect voor gezinnen of stellen die houden van ruimte, comfort en natuur.