Gangboord 243823 TH AmersfoortKattenbroek-Noord

Aan de rand van de fraaie Amersfoortse architectuurwijk Kattenbroek ligt deze goed onderhouden eengezinswoning (1993), onderdeel van het bijzondere woonproject “De Woonboot”. Kattenbroek staat bekend om zijn unieke architectuur, speelse indeling en kindvriendelijke karakter. Een rustige woonomgeving met veel groen, maar tegelijkertijd centraal en goed bereikbaar. De woning aan het Gangboord 24 combineert een vrije ligging, een fraai uitzicht en een prettige indeling. Je beschikt hier over vier slaapkamers, een nette keuken en een ruime, zonnige achtertuin op het zuiden. De woning is sfeervol ingericht, waardoor je hier direct een warm en prettig thuisgevoel ervaart. Aan de voorzijde kijk je uit over een rustige straat met daarachter water en een brede groenstrook; alleen bestemmingsverkeer komt hier langs, waardoor je in en om de woning veel rust en privacy geniet. Voor de woning zijn diverse parkeerplaatsen aanwezig. Op korte afstand vind je het winkelcentrum Emiclaer, scholen, sportfaciliteiten en het medisch centrum. De ligging is ideaal ten opzichte van de uitvalswegen A1 en A28, en ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Met de fiets sta je binnen vijftien minuten in de gezellige Amersfoortse binnenstad en binnen elf minuten bij NS-station Schothorst. Dankzij 6 zonnepanelen en de volledige isolatie is dit een energiezuinige woning met een energielabel A. De gehele woning is voorzien van kunststofkozijnen, met uitzondering van het kozijn aan de achterzijde op de begane grond, dit betreft een houten kozijn. Begane grond: Entree met plavuizen vloer, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. De tuingerichte woonkamer is uitgebouwd en beschikt over royale lichtinval, een plavuizen vloer en een handige trapkast voor extra bergruimte. Via de openslaande deuren bereik je de diepe, zonnige achtertuin op het zuiden met een lengte van maar liefst 11 meter. Een zonnescherm zorgt ervoor dat je ook op warme dagen heerlijk beschut kunt zitten. Achterin de tuin staat een houten blokhut. Vanuit de achterzijde is tevens de stenen berging en het gemeenschappelijke binnenterrein bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De nette L-vormige keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken geniet je van vrij uitzicht op de groene wal aan de overzijde. Eerste verdieping: Overloop met opstelling van de cv-ketel, netjes weggewerkt achter een klapdeur. Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer. In één van de slaapkamers zijn de wasmachine- en drogeraansluitingen gesitueerd. De nette badkamer in lichte kleurstelling is uitgerust met een douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Royale vierde slaapkamer met grote raampartijen, eveneens voorzien van een laminaatvloer. Op deze verdieping bevindt zich bovendien een handige bergruimte. Kenmerken: - bouwjaar 1993 - 6 zonnepanelen - 4 slaapkamers - woonkamer uitgebouwd - achtertuin op het zuiden - nette keuken en badkamer - energielabel A - kindvriendelijke wijk - winkelcentrum, scholen etc. in de nabijheid - op enkele minuten gelegen van de snelwegen A1 en A28 Geïnteresseerd in deze woning? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Wij vertellen je graag meer over alle mogelijkheden van deze woning en nemen alle tijd om je rond te leiden. Tijdens de bezichtiging beantwoorden we met plezier al je vragen, zodat je een compleet en duidelijk beeld krijgt. We helpen je graag verder!