Garietstraat 53813 BD AmersfoortVuurtoren

Een zee aan ruimte, maximaal licht en opmerkelijk veel mogelijkheden op een toplocatie! Zoek je de ideale balans tussen een royaal familiehuis en een heerlijk rustige, groene woonomgeving, op loopafstand van de stad? Aan de Garietstraat 5 vind je het allemaal. Deze riante eindwoning uit 1993, met 158 m² woonoppervlakte, onderscheidt zich door haar enorme volume, vijf slaapkamers, een gunstig energielabel B en een flexibele indeling die met al je toekomstplannen meebeweegt. Wonen met allure en maximaal licht Bij binnenkomst loop je via de hal direct in de uitgebouwde woonkamer waar je wordt verwelkomd met een gevoel van ruimte en licht. Dankzij de grote schuifpui vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over, waardoor de brede achtertuin (op het zuidwesten) echt een verlengstuk wordt van je woonkamer. De grote L-vormige keuken is van alle gemakken voorzien en vormt de ideale plek voor uitgebreid koken. De gehele begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam klimaat in elk seizoen. De inpandige garage met potentie De inpandige garage van ca. 18 m², die niet is meegerekend in de 158 m², kan gebruikt worden voor de auto, hobby’s, maar is ook uitermate geschikt om om te bouwen tot een kantoor aan huis, een extra slaap- en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig!), of juist een ultieme gamekamer. Parkeren is sowieso geen zorg; dat doe je gewoon op je eigen oprit of direct voor de deur. Ruimte voor het hele gezin én een zonnig dakterras Op de eerste verdieping tref je twee slaapkamers en de hoofd slaapkamer aan. Vanuit de huidige hoofdslaapkamer stap je via de openslaande deuren, zo het heerlijk zonnige dakterras op (op het westen). Dé plek om ook nog van de laatste zonnestralen te kunnen genieten. Verder wordt de verdieping gecompleteerd door een moderne badkamer. Hier kom je volledig tot rust in het heerlijke ligbad. En wat dit huis écht uniek maakt, is de potentie voor een opbouw of uitbouw over de volledige breedte van de woning'op de 1e verdieping. Hiermee kun je het woonoppervlak aanzienlijk vergroten en bijvoorbeeld extra slaapkamers of een riante master-suite met inloopkast creëren. Op de tweede verdieping vind je nog eens twee ruime slaapkamers en een praktische was-/stookruimte. Daarnaast nog apart toegang tot heel veel bergruimte (zo'n 5m2 / 7,5kuub). Met in totaal vijf (slaap)kamers komt niemand hier ruimte tekort! Duurzaam en zorgeloos genieten Je koopt hier een woning die klaar is voor de toekomst. Met een gunstig energielabel B, grotendeels HR++ beglazing en een moderne HR-combiketel uit 2021 woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Het onderhoud is uitstekend bijgehouden, waardoor je hier direct kunt intrekken en kunt beginnen met genieten. De perfecte locatie: Het groene hart van Schothorst De ligging is werkelijk onverslaanbaar. De Garietstraat is een autoluwe straat met alleen bestemmingsverkeer, waar buren elkaar nog kennen en kinderen veilig buiten spelen op de nabijgelegen speelveldjes. Je woont hier letterlijk om de hoek van het uitgestrekte Park Schothorst en de wandelpaden langs het Valleikanaal. Sporten, wandelen of met de kinderen naar de kinderboerderij; de natuur is hier je achtertuin. Alles binnen handbereik Ondanks de rust woon je uiterst centraal. Binnen 7 minuten fietsen sta je in de historische binnenstad van Amersfoort of op het hippe Eemplein. Winkelcentrum Schothorst, scholen en het Meander Medisch Centrum liggen op korte fietsafstand. Ook de bereikbaarheid is super: met twee NS-stations (Schothorst en Centraal) vlakbij en de snelwegen A1 en A28 op enkele minuten rijden, zijn steden als Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Alle pluspunten op een rij: Ongekende ruimte: 158 m² puur woongenot op 200 m² eigen grond. Flexibiliteit: Inpandige garage met mogelijkheden voor kantoor of slapen op de begane grond. Buitenleven: Een brede tuin én een zonnig dakterras op het zuidwesten. Duurzaam: Energielabel B en moderne CV-installatie (2021). Toplocatie: Rustig en kindvriendelijk, direct bij Park Schothorst en alle stadse voorzieningen. Wordt dit je nieuwe woonhuis? Plan gerust een afspraak in, dan word je begeleid door de bewoners van het huis.