Gele Plomp 543824 WK AmersfoortWaterkwartier

Welkom bij Gele Plomp 54, een fijne en goed onderhouden hoekwoning gelegen op een prachtige plek aan het water in de geliefde wijk Nieuwland in Amersfoort. Deze woning biedt een comfortabele leefruimte, meerdere slaapkamers, een lichte woonkamer en een zonnige tuin met vrij uitzicht over het water. Een ideale woning voor gezinnen, stellen en iedereen die rustig wil wonen in een groene, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Nieuwland, scholen, kinderopvang, speeltuinen, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting de A1 en A28 bevinden zich op korte afstand. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Indeling Begane grond: Je betreedt de woning via de entree, waar toegang is tot de garage. Vervolgens kom je in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en een bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer/atelier van zo'n 20m2 groot met ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en een bureau. Perfect om in te richten voor een ouder thuiswonend kind of als masterbedroom. Voor de afwerking van deze verdieping is gekozen voor gestucte wanden in een lichte kleur met een hout-look vinyl vloer. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden de woonkamer en de keuken zich. De woonkamer is zo'n 32m2 groot en door de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen. Er is ruimte voor een grote hoekbank, wat kasten en een televisie met meubel. De woonkeuken is zo'n 18m2 groot en van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, een combi-oven, een koel-vriescombinatie en bovendien voldoende opbergruimte voor al het keukengerei. Verder is er ruimte voor een grote eettafel om gezellig met familie of vrienden te kunnen dineren of borrelen. Voor de afwerking van deze verdieping is gekozen voor gestucte muren in een lichte kleur en een PVC vloer met een hout-look. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers, de badkamer en een praktische bergruimte. De grootste slaapkamer is zo'n 12m2 groot en goed in te richten als ouderslaapkamer met ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Verder is er toegang tot het balkon van zo'n 11m2 groot gelegen op het zuiden waardoor je hier de hele dag kunt genieten van de zon. De tweede slaapkamer is zo'n 11m2 groot en ideaal om in te richten als kinder- of hobbykamer of zelfs als walk-in closet. Ook vanuit deze slaapkamer is er toegang tot het balkon om de hele dag van de zon te kunnen genieten. Voor de afwerking van de slaapkamers is gekozen voor gestucte wanden in een lichte kleur met vloerbedekking. De badkamer is vernieuwd (2020)! De badkamer is zo'n 6m2 groot en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Voor de afwerking van de badkamer is gekozen voor lichtgrijze tegels op de muren en de vloer. Aansluitend aan de badkamer bevindt zich nog een praktische bergruimte. Hier hangt de CV-ketel en bevindt zich de aansluiting voor het witgoed. Tuin: De achtertuin is zo'n 50m2 groot, ligt aan het water en op het noorden. Er is ruimte voor een tuin- en/of loungeset, wat groen en speelruimte voor de kinderen. Pluspunten: + Woonoppervlakte 136m2; + Bouwjaar 1999; + Bijna alle kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ beglazing; + Energielabel A met 8 zonnepanelen; + Drie slaapkamers van goed formaat; + Ruim balkon van 11m2 groot gelegen op het zuiden; + Achtertuin van 50m2 groot gelegen op het noorden; + Dagelijkse voorzieningen nabij; + Bushaltes vlakbij; + Binnen enkele minuten op de uitvalswegen A1/A28; Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt.