Gerrit van Stellingwerfstraat 13812 SJ AmersfoortGerrit van Stellingwerfstraat e.o.

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! SFEERVOLLE HOEKWONING IN HET POPULAIRE SOESTERKWARTIER Ben jij op zoek naar een woning waar sfeer, comfort en een ideale ligging samenkomen? Deze charmante hoekwoning uit 1910 in het geliefde Soesterkwartier is precies wat je nodig hebt. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een fijne tuin op het zuidoosten en een complete keuken biedt dit huis je alle ingrediënten voor prettig wonen. De ligging is al net zo ideaal: het station ligt op loopafstand, binnen tien minuten sta je in het centrum van Amersfoort en ook de natuurgebieden Birkhoven en de Soesterduinen zijn nabij. Hier vind je de perfecte balans tussen leven in de stad en de rust van de natuur. DIT GAAT JOUW NIEUWE THUIS MAKEN - Karaktervolle hoekwoning uit 1910, met charme en een knusse uitstraling. - Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. - Een complete keuken met veel kast- en werkruimte, inclusief 4-pits gaskookplaat, combi-oven en vaatwasser. - Drie slaapkamers, geschikt voor diverse woonwensen, zoals slapen, werken of hobby’s. - Een fijne achtertuin op het zuidoosten: heerlijk genieten van de zon. - Praktische badkamer met een strakke afwerking v.v. een inloopdouche, wastafel en separaat toilet. - Geweldige locatie in het populaire Soesterkwartier, dichtbij natuur, openbaar vervoer en de binnenstad. LICHT, RUIMTE EN GEMAK IN ÉÉN GEHEEL Bij binnenkomst in deze woning voel je de warmte van een echt thuis. De lichte woonkamer met een hoogte van drie meter is een fijne, open ruimte waar je veel mogelijkheden hebt om een gezellige zithoek en eethoek te creëren. Tevens beschikt de woonkamer over een karakteristieke schouw. De openslaande deuren naar de tuin zorgen ervoor dat binnen en buiten moeiteloos in elkaar overgaan. Een middagje relaxen op de bank of een avond gezellig dineren – het kan hier allemaal. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de volledig ingerichte, complete keuken. Hier vind je alle apparatuur die je nodig hebt: een 4-pits gaskookplaat om uitgebreid te koken, een combi-oven die je voor verschillende kookstijlen kunt gebruiken en een vaatwasser die je comfortabel helpt om alles weer opgeruimd te krijgen. De keuken heeft bovendien voldoende kastruimte om al je servies, pannen en voorraad netjes op te bergen, zodat het overzichtelijk en opgeruimd blijft. De badkamer is strak en comfortabel. Hier vind je een inloopdouche en een wastafel met ladekasten en een wandmeubel, praktisch ingedeeld zodat het dagelijkse ochtendritueel zo soepel mogelijk verloopt. Het toilet is separaat en heeft een fonteintje. Via de openslaande deuren stap je de tuin in: een heerlijke buitenruimte met een ligging op het zuidoosten. Hier geniet je in de ochtend van het eerste zonnetje met je kop koffie of thee en kun je in de middag nog heerlijk van de zon genieten. De tuin biedt genoeg plek voor een gezellige eettafel of een comfortabele loungeset. Achterin vind je een praktische berging die ideaal is voor je fietsen, gereedschap of tuinspullen.  Op de bovenverdieping zijn drie ruime slaapkamers te vinden. Of je nu een plek nodig hebt om te slapen, te werken of juist te ontspannen – alle kamers zijn naar eigen wens in te richten. Door de praktische indeling kan elk gezinslid of iedere bewoner hier zijn eigen plekje creëren. Op een van de slaapkamers is een extra elektragroep aangelegd, zodat optioneel een wasdroger geplaatst kan worden. Heb je meer opbergruimte nodig? Geen probleem! De woning beschikt namelijk ook over een kelder en een trapkast met daarin de wasmachine-aansluiting. Op de ruime bergzolder kun je spullen kwijt die je niet dagelijks gebruikt, maar wel graag binnen handbereik wilt houden. De woning is erg goed onderhouden; in 2025 is het dak geheel vernieuwd en geïsoleerd en het buitenschilderwerk is ook goed bijgehouden. HIER WOON JE GOED – WAT MAAKT DE LIGGING ZO PERFECT? Deze hoekwoning ligt in het hart van het gewilde Soesterkwartier, een wijk die bekend staat om zijn mix van levendigheid, praktische ligging en gezellige sfeer. Je hebt letterlijk alles in de buurt. Voor natuurliefhebbers liggen natuurgebieden Birkhoven en de Soesterduinen nabij: ideaal voor een relaxte wandeling, een sportieve hardloopsessie of gewoon om even te ontsnappen aan de dagelijkse drukte. Wil je eropuit of reis je voor je werk met de trein? Het station bevindt zich op slechts enkele minuten lopen.   Wie van stedelijke gezelligheid houdt, zal blij zijn met de korte afstand tot het historische centrum van Amersfoort. Binnen 10 minuten fietsen bereik je alle leuke winkels, terrasjes en restaurants die de stad te bieden heeft. Daarnaast zijn er in de directe omgeving van de woning supermarkten en scholen, wat dit huis ook geschikt maakt voor gezinnen. Kortom: dit is een locatie waar alles samenkomt. Levendigheid en voorzieningen, rust en natuur, én een fijne, karaktervolle buurt. SAMENVATTING – WAAROM KIES JE VOOR DEZE WONING? In het populaire Soesterkwartier staat deze charmante hoekwoning uit 1910 klaar voor nieuwe bewoners. Wat kun je verwachten? Een lichte woonkamer met openslaande deuren, een compleet uitgeruste keuken met alles wat je nodig hebt, drie slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten. Praktische extra's zoals een bergzolder en een separate berging maken de woning extra compleet. En dat allemaal op een ideale plek: dichtbij natuurgebied Birkhoven, het station en het centrum van Amersfoort. Dit is de plek waar je je thuis voelt! Bijzonderheden: - Het gehele dak is in 2025 vernieuwd en voorzien van isolatie. - Van de zijgevel is geen informatie bekend over de toegepaste isolatie achter de voorzetwand. Daarom is deze gevel in de berekeningen meegenomen als niet geïsoleerd. Het energielabel valt lager uit dan het wooncomfort dat de verkopers ervaren. - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.