Het Groene Schaap 83824 DE AmersfoortStadskwartier

Ben jij op zoek naar een royale en speelse gezinswoning?! Dan is deze uitgebouwde tussenwoning aan de rand van de groene en kindvriendelijke wijk “Nieuwland” écht iets voor jou! Op een rustige locatie, aan een straatje met slechts bestemmingsverkeer, ligt deze speelse en uitgebouwde gezinswoning. De woning beschikt over een riante, uitgebouwde leefruimte op de begane grond, veel lichtinval, twee ruime slaapkamers (voorheen 3) op de 1e verdieping en een 3e slaapkamer op de 2e verdieping. Een zonnige achtertuin op het zuidwesten maakt het plaatje compleet! De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de nette open keuken v.v. schiereiland met inductiekookplaat, afzuigkap en gezellig barkrukken, hoge kastenwand met koelkast, vriezer en combi hetelucht magnetron/oven en verder een vaatwasser en een dubbele spoelbak. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkamer met sfeervolle open haard, twee lichtkoepels die zorgen voor het nodige daglicht en een grote schuifpui naar de achtertuin. 1e verdieping: overloop met trapopgang naar 2e verdieping, royale slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 kamers en gemakkelijk terug te brengen), een tweede slaapkamer aan de voorzijde en een moderne badkamer met ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: overloop met ruimte voor wasmachine-/drogeropstelling, dakraam en deur naar royale 3e slaapkamer v.v. ramen aan beide zijden. Tuin en vrijstaande houten berging: de ruim 10 meter diepe achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het zuidwesten. Er bevindt zich een terras, sfeervolle borders met planten en bloemen en een vrijstaande houten berging voor het stallen van o.a. fietsen en tuingereedschap. Op zomerse dagen is het ook heerlijk vertoeven onder het zonnescherm. De kindvriendelijke wijk “Nieuwland” kenmerkt zich door veel groen en alle benodigde voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Het grote wijkpark met uiteenlopende speelmogelijkheden voor kinderen ligt binnen handbereik evenals winkelcentrum “De Nieuwe Hof” met een uitgebreid winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen. Diverse basisscholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich eveneens in de nabije omgeving. De historische binnenstad van Amersfoort met haar gezellige restaurants, terrassen is met de fiets te bereiken binnen 20 minuten. Via de uitvalswegen A1 en A28 bereik je in korte tijd steden zoals Utrecht, Amsterdam en Arnhem. Bijzonderheden: - royale, uitgebouwde tussenwoning - woonoppervlakte: 118m² - perceeloppervlakte: 141 m² - energielabel: B - bouwjaar: 1995 - ruime en lichte leefruimte - nette keuken en sanitair - drie ruime slaapkamers (voorheen 4) - uitbouw met lichtkoepels achterzijde, lichtkoepels kunnen open. - achtertuin op het zuidwesten - straat met slechts bestemmingsverkeer - benodigde voorzieningen dichtbij - openbare parkeergelegenheid - nabij uitvalswegen A1 en A28 Nieuwsgierig naar deze fijne gezinswoning? Kom dan snel kijken en maak een afspraak via ons kantoor. Rivka of Sarah laat je de woning graag zien! Aanvaarding in overleg.