Het Vooruitzicht 333823 HW AmersfoortKattenbroek-Noord

Te koop! Fraaie eengezinswoning met carport gelegen in het fijne Kattenbroek. Het Vooruitzicht is een doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Op nummer 33 staat deze hoogwaardig afgewerkte eengezinswoning. Dankzij de carport, diepe voortuin en ligging aan het water heb je aan alle kanten veel privacy en is het hier heerlijk rustig wonen. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, energielabel A en een grote ruimte met vide die gebruikt kan worden als kantoor. De woning ligt in een rustige, maar gezellige buurt. De plek in de wijk is centraal ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en aansluiting op de A1 en A28. Wij laten je graag meer zien van deze fijne woning! Indeling van de woning: Begane grond: In de entree bij binnenkomst vind je de meterkast (2023), toiletruimte, trap en deur naar de woonkamer met open keuken. De luxe keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat en afzuigkap. Aan de tuinzijde is de woonkamer met knusse gashaard, de woonkamer voelt door de openslaande deuren en hoogte dankzij de vide lekker ruim aan. De verwarming is weggewerkt in de houten vloer (convectorput) en voor de té warme dagen zijn er screens en zonneschermen. De huidige bewoners hebben een airco geplaatst op de vide, hierdoor kan je de woonkamer zomers op een fijne temperatuur behouden. 1e verdieping: Vanuit de trap in de entree kom je op de 1e verdieping. Hier tref je 1 grote slaapkamer met vaste kastenwand, de badkamer en de afgesloten vide. De vide is erg licht en kan prima gebruikt worden als studeerkamer of kantoorruimte. De badkamer biedt alles wat jij je kan wensen! Met ligbad, toilet, inloopdouche en wastafel met meubel start en eindig je de dag goed. 2e verdieping: Middels de vaste trap kom je op de ruime zolder, hier zijn 3 goed formaat slaapkamers. 1 slaapkamer is mooi afgewerkt met inbouwkasten voor de Cv-installatie (2023), wasmachine, droger en extra opbergruimte. Via de Vlizotrap bereik je de vliering van ruim 12 m² boven 2 van de slaapkamers. Ideaal voor spullen die je niet dagelijks gebruikt. Tuin: Deze fraaie woning heeft een voor- en achtertuin. De voortuin is kort geleden nog aangepakt en is fraai afgewerkt met sierbestrating en beplating. In de voortuin zit je heerlijk beschut achter de carport. De achtertuin is zonnig gelegen op het zuidwesten en heeft een fijn terras aan het water en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Goed om te weten: + 12 zonnepanelen (2020) + Meterkast is in 2023 vernieuwd en uitgebreid + Woonoppervlak van 117m2 + Perceeloppervlak van 154m2 + Energielabel A