Johan van Oldenbarneveltlaan 163818 HB AmersfoortRegentesselaan e.o.

Statige monumentale villa in het Bergkwartier, Amersfoort De combinatie van een karakteristieke monumentale twee-onder-een-kapvilla, een ruim perceel en een centrale ligging maakt dit een bijzonder object op één van de meest gewilde locaties van Amersfoort. Deze statige villa aan de Johan van Oldenbarneveltlaan onderscheidt zich door haar karaktervolle uitstraling, fraaie monumentale details en representatieve entree met vestibule, hoge plafonds en originele inbouwkasten. De diepe, sfeervol aangelegde tuin biedt volop privacy en op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig. Een unieke kans voor liefhebbers van karaktervol wonen in het geliefde Bergkwartier. De Johan van Oldenbarneveltlaan is één van de meest karakteristieke lanen van Amersfoort. Deze statige laan werd aangelegd in 1902 en behoort tot de eerste straten die op de Amersfoortse Berg zijn gerealiseerd. Het Bergkwartier in Amersfoort-Zuid, staat bekend om zijn rustige woonomgeving, karakteristieke bebouwing en uitstekende voorzieningen. Het Centraal Station van Amersfoort bevindt zich op circa vijf minuten loopafstand. Ook de historische binnenstad is eenvoudig bereikbaar en ligt op ongeveer vijf minuten fietsen of vijftien minuten wandelen. In de directe omgeving bevinden zich diverse basis- en middelbare scholen, sportvoorzieningen en de natuurgebieden Landgoed Den Treek en de Soesterduinen. Voor de dagelijkse boodschappen en speciaalzaken kunt u terecht aan de Utrechtseweg. BEGANE GROND: Entree met vestibule met fraai gebrandschilderd glas-in-loodraam. Vervolgens komt u in de hal met garderobe, de meterkast, een separaat toilet en toegang tot de ruime kelder. De kelder met stahoogte, loopt onder de keuken door en biedt extra opslagruimte. De sfeervolle en ruime woonkamer met een karakteristieke erker die zorgt voor veel natuurlijk licht. De open haard, fraaie ornamenten, stijlvolle paneeldeuren en het hoge plafond benadrukken onder andere de karakteristieke eigenschappen van deze villa. Grenzend aan de serre bevindt zich de open keuken. De serre biedt ruimte voor een eetgedeelte en is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, Quooker en een stijlvol SMEG-kookfornuis met dubbele oven. EERSTE VERDIEPING: Op deze verdieping bevinden zich drie (slaap)kamers, een separaat toilet en een ruime badkamer. De lichtkoepel in het trappenhuis zorgt voor de nodige lichtinval. De ruim bemeten slaapkamer aan de tuinzijde beschikt over praktische vaste kasten en de openslaande deuren geven toegang naar het dakterras. De andere slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon en is eveneens voorzien van vaste kasten. De derde kamer op deze verdieping is een fijne werkkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, dubbele wastafel en een douche. Daarnaast is er een separaat toilet. TWEEDE VERDIEPING: Op de tweede verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers, waarvan één kamer wordt gebruikt als kledingkamer. Op de overloop zijn twee bergkasten aanwezig; in één van deze kasten is de cv-ketel geïnstalleerd. TUIN: De weelderige tuin is aangelegd met diverse beplanting en meerdere terrassen. Dit maakt het mogelijk om op verschillende momenten van de dag te kiezen voor een plek in de zon of schaduw. De stenen berging biedt voldoende ruimte voor het opbergen van tuinbenodigdheden en fietsen. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine. Daarnaast beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein. Het volgende vormvereiste is van toepassing 'subject to contract': tussen partijen bestaat pas een koopovereenkomst nadat deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend. Kenmerken: - Statige twee-onder-een-kapvilla twee-onder-kapvilla op mooie locatie in het Bergkwartier. - Parkeergelegenheid op eigen terrein - 8 slaapkamers - Sfeervolle, diepe achtertuin met veel privacy. - Op deze woning is de ouderdomsclausule van toepassing.