Kikkerbeet 113824 WS AmersfoortWaterkwartier

VT Wonen-waardige drive-in woning aan het water met zonneterras op het zuiden, stijlvolle afwerking én energielabel A. Aan een rustige straat in de geliefde wijk Nieuwland staat deze tot in detail afgewerkte drive-in tussenwoning van maar liefst ca. 137 m² woonoppervlak. Een woning waar sfeer, luxe en comfort perfect samenkomen. Denk aan een stijlvolle stalen deurpartij, een moderne woonkeuken, vloerverwarming, zonnepanelen én een fraai zonneterras direct aan het water met eigen vlonder. Hier hoef je alleen nog maar je spullen uit te pakken. Deze royale drive-in tussenwoning ligt op een fijne locatie aan de rand van de geliefde en kindvriendelijke wijk Nieuwland. De Kikkerbeet is een rustige, autoluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, waardoor kinderen hier veilig kunnen spelen en je geniet van een prettige woonomgeving met veel rust en privacy. Nieuwland staat bekend om haar groene karakter en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand vind je een winkelcentrum met een uitgebreid winkelaanbod, meerdere basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, gezondheidscentra en openbaar vervoer. Alles wat je dagelijks nodig hebt bevindt zich letterlijk om de hoek. Voor ontspanning en recreatie wandel of fiets je zo het prachtige poldergebied in, met mooie routes langs rivier de Eem en volop natuur. Ook het historische centrum van Amersfoort ligt binnen handbereik en is in circa 15 minuten fietsen bereikbaar. Hier geniet je van gezellige terrassen, restaurants, winkels en de sfeervolle Hof. Daarnaast zijn de uitvalswegen A1 en A28 snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor steden als Utrecht, Amsterdam en Rotterdam uitstekend te bereiken zijn. Een ideale combinatie van rustig wonen, veel voorzieningen én centrale bereikbaarheid. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en praktische bergruimte onder de trap. De moderne woonkeuken is een echte eyecatcher en voorzien van een strak betonlook werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits kooktoestel, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken loop je direct door naar het zonnige terras aan het water. De begane grond is – met uitzondering van de garage – voorzien van comfortabele vloerverwarming. Voor de afwerking van de begane grond is gekozen voor wanden in een lichte kleur en een plavuizen tegelvloer. Eerste verdieping: De royale living ademt sfeer en warmte. De stijlvolle stalen deurpartij over de volledige breedte van de verdieping en de inbouwkasten die op elkaar afgestemd zijn qua stijl geeft de ruimte een eigentijdse en luxe uitstraling. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht. De eerste verdieping is afgewerkt met een fraaie hardhouten vloer. Tweede verdieping: Hier bevinden zich twee ruime slaap-/werkkamers, een royale walk-in closet en een moderne badkamer met dubbele natuurstenen wastafels, regendouche, toilet en vloerverwarming. De walk-in closet is desgewenst eenvoudig terug te brengen naar een extra slaapkamer. Daarnaast is er een praktische berging met wasmachineaansluiting en opstelplaats van de cv-ketel. De overloop beschikt over een lichtkoepel voor extra daglicht. Bovendien is er op deze verdieping airconditioning aanwezig voor extra wooncomfort en zijn ook hier de inbouwkasten op elkaar afgestemd qua stijl wat zorgt voor een moderne look. Zonneterras: Het zonneterras is zo'n 17m2 groot en gelegen op het zuiden aan het water. Hierdoor kun je hier de gehele dag van de zon genieten. Er is ruimte voor een leuke zithoek met veel privacy. Pluspunten: + VT-wonen waardig: stijlvolle en zeer strakke afwerking; + Woonoppervlakte: 137m2; + Bouwjaar 1999; + Drie slaapkamers van goed formaat; + Inpandige garage en parkeren op eigen terrein met plek voor 2 auto's; + Zonneterras op het zuiden aan het water; + Energiezuinig dankzij volledige isolatie, zonnepanelen en energielabel A; + Luxe keuken en moderne badkamer uit 2018; + Gelegen in de populaire wijk Nieuwland; + Dagelijkse voorzieningen nabij: + Binnen enkele minuten op de uitvalswegen A1/A28; Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt.