Kroesstraat 43815 PZ AmersfoortRustenburg-Noord

Kroesstraat 4, Amersfoort – Een huis vol mogelijkheden op een unieke plek aan het water Deze eengezinswoning verdient een frisse inhaalslag en nieuwe liefde – maar juist dát maakt dit huis zo interessant. Hier krijg je de kans om een woning volledig naar eigen wens te moderniseren en om te toveren tot een plek die echt bij jou past. De basis is goed: een lichte woonkamer, een ruime eetkeuken, drie slaapkamers, een royale zolder met extra kamer, een diepe achtertuin aan het water én de mogelijkheid voor een parkeerplaats op eigen terrein. Wonen op een fijne, centrale plek Je woont hier in een kindvriendelijke buurt met volop voorzieningen in de directe omgeving. Winkelcentrum Neptunusplein ligt op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen en ook NS-station Schothorst is snel bereikbaar. In de nabije omgeving vind je meerdere basisscholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen. Voor ontspanning en natuur ligt het Waterwingebied praktisch om de hoek: een prachtig groen gebied om te wandelen en tot rust te komen. En wil je de levendigheid opzoeken? Binnen circa tien minuten fietsen sta je in de historische binnenstad van Amersfoort, met haar terrassen, restaurants, winkels en wekelijkse markt. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en een praktische aangebouwde berging. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer binnen, waar het daglicht prettig naar binnen valt en de tuindeur direct verbinding geeft met de diepe achtertuin aan het water. Een fijne ruimte om een comfortabele zithoek te creëren en binnen en buiten mooi in elkaar over te laten lopen. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime eetkeuken: een plek met volop mogelijkheden voor een grote keukentafel, waar koken en samenkomen straks centraal kunnen staan. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Ideaal in te richten als hoofdslaapkamer, kinderkamers, werkplek of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met een royale zolderverdieping. Hier vind je de cv-opstelling en een extra kamer met dakraam: perfect als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. Door de ruimte en mogelijkheden is dit een verdieping die echt iets toevoegt. Buitenruimte De diepe achtertuin ligt vrij aan het water en vormt een prachtig verlengstuk van de woning. Met wat aandacht is hier een heerlijke tuin aan het water te realiseren, met ruimte voor terrassen, groen en ontspanning. Bijzonderheden -Eengezinswoning met veel potentie -Lichte woonkamer en ruime eetkeuken -Drie slaapkamers + royale zolderkamer -Diepe achtertuin aan het water met vrije ligging -Mogelijkheid parkeren op eigen terrein -Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving -Nabij winkels, station, scholen, natuur en binnenstad