Kruiskamp 1183814 PE AmersfoortKruiskamp-Noord

Pak je spullen en verhuizen maar... Wat een leuke straat en woning is dit! Altijd al op loopafstand van onze binnenstad willen wonen, dan is dit je kans… We mogen je nu deze strakke, uitgebouwde gezinswoning uit 1926 (met een totaal gebruiksoppervlak van 92m2), 4 slaapkamers en een met twee dakkappellen vergrootte 2e verdieping aanbieden. Wat wil je nog meer? Dus kom kijken, we laten het je graag zien! Je hoeft niet ver te gaan om de gezelligheid op te zoeken. Op een paar minuten loopafstand vind je namelijk de bruisende binnenstad. Hier kun je een gezellige avondje uit, de markt op, winkelen, of lekker uit eten in een van de vele restaurants. In no-time ben je bij het Zocherplantsoen met de bijzondere stadsmuur. Ook het Eemplein met een XL supermarkt, Amersfoort CS, Dierenpark Amersfoort en de bossen, je vindt het allemaal in de buurt. Besluit je om eropuit te trekken, dan zijn de A1 en A28 ook dichtbij. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd. Zo is recent het dak van de uitbouw vernieuwd en is een deel van het buitenschilderwerk uitgevoerd, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Authentieke details, zoals de originele (Bruynzeel) deuren en de granito vloer in de bijkeuken, geven de woning extra karakter en sfeer. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en parkeren in de straat is eenvoudig te regelen met een parkeervergunning. Ook binnen is veel aandacht besteed aan de afwerking. Met name de eerste verdieping is grondig aangepakt: de wanden en plafonds zijn strak gestukt, het plafond is geïsoleerd en voorzien van inbouwspots en de elektra is vernieuwd. Daarnaast is deze verdieping afgewerkt met een eiken lamelparketvloer. Ook de keuken is vernieuwd en op meerdere plekken in de woning zijn radiatoren vervangen. Indeling is als volgt: entree in de hal met trapopgang en trapkast. De woonkamer is licht en sfeervol, met een fraaie eiken lamelparket vloer en een prettige indeling. Aan de achterzijde bevindt zich de royale, uitgebouwde en vernieuwde keuken, die van alle gemakken is voorzien. Dankzij de lichtkoepel geniet je hier van een mooie lichtinval en via de achterdeur is de tuin direct bereikbaar. Aansluitend vind je de bijkeuken met opstelplaats voor de cv-ketel (Vaillant 2019), wasmachine, droger en een toilet. De berging is via de tuin toegankelijk en biedt voldoende praktische opbergruimte. Verdieping 1: overloop met toegang tot twee goed ingedeelde slaapkamers aan de voor- en achterzijde. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet, en beschikt over prettig daglicht. Verdieping 2: de 2e verdieping is dankzij de twee dakkapellen verrassend ruim en licht. Hier bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. Het totale gebruiksoppervlak bedraagt 92m2, dit is inclusief de 2e verdieping die volgens het meetrapport niet mag worden meegerekend omdat deze 1.5cm lager is dan de richtlijnen voorschrijven. Zonder de 2e verdieping bedraagt het woonoppervlak 79m2. Kom je kijken? Deze woning met jou bezichtigen vinden wij misschien wel het leukste onderdeel van ons werk, we nemen daarom alle tijd om een ronde met je te maken. Laat je verrassen, stel je vragen en wie weet… wordt dit je nieuwe thuis! Team Govaert laat het je graag zien! Tip: schakel bij interesse altijd een NVM-aankoopmakelaar in. Die behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Een overzicht van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl. Wij hebben het huis op de juiste plek! WAAR KOMT DE STRAATNAAM VANDAAN? De naam gaat terug op een hier gelegen kamp, dat is een omheind stuk land en komt al in 1440 voor. Mogelijk betreft het hier land waarvan de opbrengst ooit bedoeld was voor het deelnemen aan een kruistocht naar het Heilig Land.