Lemmerkade 213826 AM AmersfoortZuiderzeestedenbuurt-Oost

Bijzonder royaal wonen op een prachtige locatie, met vrij uitzicht over groen en water, een zonnige tuin en maar liefst 202 m² woonoppervlakte! Op een unieke locatie aan het water De Laak in Vathorst staat deze bijzonder royale hoekwoning met 202 m² woonoppervlakte, vijf volwaardige slaapkamers met nog een multifunctionele ruimte op de begane grond, een royale achtertuin én een eigen parkeerplaats. De ligging is bijzonder: vanuit de woning geniet je van een vrij uitzicht over groen en water, terwijl je binnen een paar stappen de straat oversteekt en aan het water van De Laak staat. Hier komen ruimte, licht, natuur en het karakteristieke waterrijke wonen van de wijk op een mooie manier samen. De royale woonkamer beslaat de volledige eerste verdieping en profiteert dankzij de grote raampartijen volop van het vrije uitzicht en de lichtinval. Er is meer dan genoeg ruimte voor meerdere zit- en leefhoeken of bijvoorbeeld een extra werk- of eethoek. De woonkeuken op de begane grond vormt een tweede fijne plek om samen te komen, daarnaast bevindt zich naast de entree een ruime multifunctionele kamer, die uitstekend dienst kan doen als werkkamer, hobbyruimte, speelkamer of zelfs als praktijk aan huis. Op de bovengelegen verdiepingen bevinden zich vijf volwaardige slaapkamers. Met vier woonlagen is er daarmee volop ruimte voor een groot of samengesteld gezin, thuiswerken, hobby’s of logees. Ook buiten is het heerlijk wonen. De achtertuin is maar liefst 17 meter diep, 6,5 meter breed en ligt zonnig op het zuidwesten. Er is een eigen parkeerplaats, een achterom naar het gezamenlijke binnenterrein en een royale vrijstaande houten berging van 15 m². De nabijgelegen grachten maken het waterrijke karakter compleet: stap in een sloepje of fluisterboot en ontdek de waterwegen van De Laak en vaar zelfs richting Bunschoten-Spakenburg. Zo is het water niet alleen onderdeel van het uitzicht, maar ook van het buitenleven. De woning uit 2005 combineert een moderne uitstraling met comfortabel en duurzaam wonen. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over 15 zonnepanelen en heeft een energielabel A. Grote raampartijen zorgen daarbij voor een prettige lichtinval en versterken het gevoel van ruimte in de woning. Een uitzonderlijk ruim en licht huis op een bijzondere plek, waar je iedere dag geniet van vrij uitzicht over groen en water, volop leefruimte, een zonnige tuin en alle voorzieningen binnen handbereik. Locatie: De woning ligt in De Laak, een geliefd en kindvriendelijk deel van Vathorst, waar groen, water en wonen op een mooie manier samenkomen. Vanuit het huis kijk je schuin uit over het water richting 't Hammetje, een heerlijk nieuw natuur- en recreatiegebied waar je direct naartoe wandelt voor een frisse neus of een middag aan het water. Direct naast de woning ligt een speeltuin waar kinderen veilig kunnen spelen en gemakkelijk vriendjes uit de buurt ontmoeten. Scholen, kinderopvang, winkels, bibliotheek, gezondheidszorg, sportfaciliteiten en horeca bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Het NS-station Amersfoort Vathorst ligt op loopafstand en met de fiets ben je in circa 20 minuten in het gezellige centrum van Amersfoort. Ook Nijkerk en diverse natuurgebieden zijn goed bereikbaar. Met de auto ben je bovendien binnen circa 10 minuten op de A1 of A28. Globale indeling: Deze royale hoekwoning van maar liefst 202 m² woonoppervlakte is verdeeld over vier volwaardige woonlagen en biedt verrassend veel leefruimte en mogelijkheden. Begane grond: Ruime entree met toilet, praktische trapkast en meterkast. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime werk-, hobby- of logeerkamer met ingebouwde kastenwand. Daarnaast is er nog een royale bijkeuken/berging welke ook plaats biedt aan de wasmachine en droger. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken met kookeiland, veel werk- en bergruimte en plaats voor een grote eettafel. Via de dubbele openslaande deuren staat de keuken direct in verbinding met de zonnige achtertuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat met afzuiging, twee combimagnetrons met ovenfunctie, vaatwasser, koelkast en vriezer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en radiatoren. In de hal en woonkeuken ligt een fraaie, donkerkleurige plavuizenvloer; de kamer aan de voorzijde is afgewerkt met een laminaatvloer. Eerste verdieping: Overloop met een stijlvolle glazen taatsdeur. Deze volledige verdieping is ingericht als royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen rondom, de ruime opzet en de lichte eikenhouten vloer is dit een heerlijke leefruimte met volop mogelijkheden voor verschillende zit- en leefhoeken. Het weidse uitzicht over het water en het groen aan de voorzijde geeft deze verdieping een bijzondere sfeer – een uitzicht dat geen moment verveelt. Tweede verdieping: Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers van 22 m² en 15 m² en de complete badkamer met ligbad, separate douche, toilet en dubbele wastafel. De ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een brede ingebouwde kastenwand. Derde verdieping: De bovenste woonlaag biedt nog eens drie slaapkamers en een ruime inpandige berging. De slaapkamer aan de voorzijde is bijzonder royaal en strekt zich uit over de volle breedte van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als praktische kastenkamer. De ruime inpandige berging biedt daarnaast volop mogelijkheden voor opslag of kan, afhankelijk van uw woonwensen, ook een andere functie krijgen. Een veelzijdige verdieping met volop ruimte voor slapen, werken, studeren of hobby’s. Tuin, berging en parkeren: De zonnige achtertuin op het zuidwesten is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy en ruimte om te genieten met familie en vrienden. De tuin beschikt over een achterom en een ruime houten berging van 15 m². Achter de woning bevindt zich bovendien een eigen parkeerplaats met mogelijkheid voor een laadpunt. Voor de exacte indeling, maatvoering en afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden. Kenmerken: - Verwarming en warm water via stadsverwarming, geen gasaansluiting aanwezig. - Voorzien van 15 zonnepanelen en volledig geïsoleerd. - De woning heeft een energielabel A. - Buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd. - Het gezamenlijke binnenterrein wordt beheerd door een VvE, met een maandelijkse bijdrage van slechts € 18,-. - Meetrapport en plattegronden (NEN 2580) aanwezig. - Oplevering in overleg.