Maanglans 303824 EB AmersfoortCentrum / Waterpark

Ruime en energiezuinige drive-in woning aan het water - instapklaar, gasloos en met energielabel A++! Bent u op zoek naar een comfortabele woning met volop ruimte, duurzaamheid en een fraaie ligging aan het water? Dan is deze goed onderhouden en volledig gasloze drive-in woning in de kindvriendelijke wijk Nieuwland precies wat u zoekt! Met een woonoppervlakte van maar liefst 131 m², een zonnige tuin-/werkkamer aan het water, inpandige garage én een energielabel A++ is dit een woning die u zeker gezien moet hebben. De woning beschikt over een eigen oprit, moderne installaties zoals airconditioning en stadsverwarming en is recent in 2023 voorzien van nieuwe dakbedekking, lichtkoepels en 8 zonnepanelen. Locatie De woning ligt centraal in het hart van de wijk Nieuwland, bekend om zijn kindvriendelijke karakter en waterrijke omgeving. Op loopafstand vindt u winkelcentrum ‘De Nieuwe Hof’, basisscholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Voor ontspanning in de natuur wandelt of fietst u naar het nabijgelegen Waterpark of het prachtige polderlandschap van Hoogland-West. De uitvalswegen naar de A1 en A28 zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond Entree, hal met garderobenis en plavuizen vloer, meterkast, toilet met fontein, trapkast en toegang tot de inpandige garage met een pantry en elektrisch bedienbare garagedeur. Aan de achterzijde bevindt zich een multifunctionele werk-/slaapkamer, welke voorzien is van airconditioning. De aanwezig schuifpui zorgt voor veel daglicht en biedt toegang tot het zonnige terras aan het water. Het zeer verzorgde terras ligt op het zuidoosten en heeft een oppervlakte van 19 m2. Het aanwezige zonnescherm biedt u hier comfort op de warme zomerdagen. Eerste verdieping Bij binnenkomst van de woonkamer wordt u direct verrast door de heerlijke lichtinval van de vele ramen. De woonkamer biedt u een prachtig uitzicht over het water. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken uit 2019. De keuken heeft een praktische L-vormige opstelling en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, te weten een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een Quooker. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie massief eiken vloer, rolluiken en airconditioning. Tweede verdieping Ruime overloop met tweede (separaat) toilet en een lichtkoepel die voor een prettige lichtinval zorgt in het trappenhuis. De royale ouderslaapkamer is uitgerust met een vaste kastenwand, rolluik en airconditioning. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en eveneens een lichtkoepel. Naast de badkamer vindt u een praktische bergkast met aansluitingen voor wasmachine, droger en de mechanische ventilatie-unit. Kortom een heerlijk lichte en energiezuinige woning die u alle ruimte biedt! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1997 - Energielabel A++, volledig geïsoleerd - Volledig gasloos, aangesloten op stadsverwarming - 8 zonnepanelen geplaatst in 2023 - Zonnig terras op het zuidoosten aan het water - Nabij vele voorzieningen en uitvalswegen - Inpandige garage én eigen parkeerplaats - Voorzien van airconditioning (2023), zonwering en rolluiken - Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen - Nieuwe dakbedekking en lichtkoepels in 2023 Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen! Voor meer informatie kunt u terecht op de eigen website van de woning. De link hiervoor vindt u onder de knop ‘download brochure’.