Maanglans 83824 EB AmersfoortCentrum / Waterpark

HEERLIJK WONEN AAN HET WATER IN NIEUWLAND Deze mooie tussenwoning aan de Maanglans 8 biedt veel woonruimte en combineert dit met een centrale ligging in Nieuwland op loopafstand van winkelcentrum 'De Nieuwe Hof'. De ligging aan het water met één van de mooiste uitzichten uit de straat, 131m² woonoppervlakte verdeeld over drie volwaardige woonlagen en energielabel A biedt dit huis alle ruimte voor het hele gezin. RUIMTE EN COMFORT De woning verrast direct bij binnenkomst met een multifunctionele tuinkamer op de begane grond. Bereikbaar vanuit de royale hal met toilet. Ga je deze kamer gebruiken als TV-kamer, speelkamer of misschien wel als praktijk-/werkruimte aan huis? Aan jou de keuze! Verder vind je hier de inpandige garage. Op de eerste verdieping tref je een ruime woonkamer met een moderne open keuken (2020) die dankzij de grote raampartijen enorm veel natuurlijke lichtinval heeft. De tweede verdieping biedt ruimte aan drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche en wastafel. Hier vind je ook het 2e toilet. LEVEN AAN HET WATER De zonnige achtertuin (24m²) op het zuidwesten biedt een heerlijke plek om te ontspannen, met direct zicht op het water. Links en rechts kijk je fraai weg over het water. Deze plek is perfect voor een kopje koffie in de vroege ochtend, het lezen van een boek in de middag of een gezellige barbecue op zomeravonden. De voortuin biedt ruimte voor het parkeren van 2 auto's en zorgt voor extra privacy en een verzorgde aanblik. NIEUWLAND: WAAR STAD EN NATUUR SAMENKOMEN Deze kindvriendelijke wijk staat bekend om zijn waterrijke karakter en moderne architectuur. Op loopafstand vind je diverse voorzieningen zoals winkelcentrum 'De Nieuwe Hof', diverse basisscholen en de nodige sportfaciliteiten. Met de fiets ben je met ongeveer 15 minuten in de historische binnenstad van Amersfoort, waar de Onze Lieve Vrouwetoren je al van verre verwelkomt. DUURZAAM EN ENERGIEZUINIG Gebouwd in 1997 maar helemaal klaar voor de toekomst! Deze woning is volledig geïsoleerd, de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen, volledig voorzien van HR-glas en aangesloten op stadsverwarming. Ondanks het feit dat deze woning geen zonnepanelen heeft, heeft deze woning toch al energielabel A! BIJZONDERHEDEN • Energielabel A, volledig geïsoleerd • Moderne keuken uit 2020 • Zonnige tuin aan het water met mooi uitzicht • Inpandige garage met elektra • Parkeren van 2 auto's op eigen terrein KOM JE KIJKEN? We snappen dat een huis kopen meer is dan alleen een dak boven je hoofd. Het gaat om een thuis creëren, een plek waar je je écht op je gemak voelt. Daarom nemen we graag de tijd om samen met jou deze woning te bekijken tijdens een persoonlijke bezichtiging. Want wie weet? Misschien vind je hier wel het perfecte plekje om nieuwe herinneringen te maken. Bij Vlaming voel je je thuis, nog vóór je verhuist! NOG EEN STAPJE EXTRA? Heb je zelf een huis te verkopen en ben je enthousiast, maar vraag je je af of je de stap naar dit nieuwe huis kunt zetten? Geen zorgen! Sjoerd Vlaming of Willeke van Munster komt graag een keer gratis en vrijblijvend bij je langs om de actuele waarde van je huidige woning in te schatten. Zo weet je direct of deze nieuwe droom binnen handbereik is. Neem gerust contact op met Vlaming Makelaardij voor een afspraak - we helpen je met plezier op weg naar je nieuwe thuis!