Maaskanterf 183822 WH AmersfoortArchitectenbuurt-Oost

Maaskanterf 18 te Amersfoort, een fijne tussenwoning van circa 84 m² met drie slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke achtertuin en gelegen aan een rustig, kindvriendelijk hofje in de wijk Zielhorst. De woning is gebouwd in 1990, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Op korte afstand bevinden zich stadspark Schothorst, winkelcentrum Emiclaer en diverse scholen. Ook het NS-station Schothorst en de uitvalswegen A1 en A28 zijn gemakkelijk bereikbaar. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning tref je een hal met toegang tot het woongedeelte, een garderobe en de meterkast. In de woonkamer, met een oppervlakte van circa 16 m², valt direct de ruimte en het licht op. Aan de voorzijde heb je uitzicht op de rustige wijk, een knusse plek om samen te komen met vrienden of familie. Dankzij de grote raampartijen en lichte wandkleuren heerst er een aangename sfeer. Aansluitend is er voldoende ruimte voor een grote eettafel en bijvoorbeeld een servieskast. Ideaal voor gezellige diners of borrels, want er is meer dan genoeg plaats. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van alle benodigde apparatuur, zoals een koel-vriescombinatie, een 4-pits gasfornuis, een vaatwasser en voldoende opbergruimte voor keukengerei. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine en bevindt zich de cv-installatie. Eveneens aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 12 m², evenals de badkamer. Ideaal voor levensloopbestendig wonen, maar ook perfect in te richten als speel-, ontspannings- of werkkamer. De ruimte is multifunctioneel te gebruiken. De aangrenzende badkamer beschikt over een ruime douche en een wastafel met meubel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers van circa 13 m² en 10 m², evenals een lichte overloop met bergruimte. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en een (inbouw)kledingkast. Dankzij de twee raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen, wat de ruimte aangenaam maakt. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is vergroot met een dakkapel. Ook dit is een prettige kamer met uitzicht op de achtertuin. Indien gewenst, kan deze verdieping verder worden uitgebouwd voor extra ruimte. Tuin: De tuin is via de keuken bereikbaar en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Gelegen op het noordwesten en circa 10 meter diep (ongeveer 50 m² groot), is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. Achterin de tuin is ruimte voor een royaal terras. Daarnaast is er een ruime, stenen berging voor fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde van de woning is tevens plaats voor een knus zitje – een fijne plek om de dag te beginnen met de ochtendzon. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 84m2; + Perceel: 131m2; + 3 slaapkamers; + Slaapkamer en badkamer op de begane grond voor eventueel levensloopbestendig wonen; + Energielabel A met 5 zonnepanelen; + Diepe en zonnige achtertuin op het noordwesten; + Gelegen in de een kindvriendelijke wijk dichtbij de dagelijkse voorzieningen; + Op korte afstand van NS-station Schothorst en A1/A28 richting Amsterdam/Utrecht. Let op: Er zal een ouderdomsclausule meegenomen worden in de koopovereenkomst. BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn. Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving. Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.