Muldersstraat 73815 PA AmersfoortRustenburg-Zuid

Op een rustige en groene locatie in de geliefde wijk Rustenburg staat deze goed onderhouden, volledig geïsoleerde woning met een tuingerichte woonkamer, open keuken, badkamer en drie slaapkamers. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidoosten, grenzend aan een gezamenlijke binnentuin. Dit zorgt voor een gevoel van ruimte én veel privacy. Een extra pluspunt: hier wordt jaarlijks een gezellige buurtbarbecue georganiseerd – een leuke manier om je buren te leren kennen! De ligging is ideaal. Voorzieningen zoals een gezondheidscentrum, supermarkt en winkelcentrum liggen op korte afstand. Het bruisende centrum van Amersfoort bereik je al binnen 10 minuten fietsen. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging, voorzien van elektra. Woonomgeving Rustenburg staat bekend als een groene en prettige woonwijk. Het recent vernieuwde waterwingebied biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te genieten van de natuur. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Neptunusplein en ook de binnenstad van Amersfoort ligt op korte fietsafstand. Daarnaast zijn uitvalswegen goed bereikbaar en is er voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Indeling Bij binnenkomst word je verwelkomd in de lichte en sfeervolle woonkamer. De grote raampartij zorgt voor een prettige lichtinval en een open gevoel. Via de woonkamer heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten kun je hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. Bovendien is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur – ideaal voor wie van gezellig en ruimtelijk wonen houdt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Via de overloop bereik je tevens het balkon aan de voorzijde van de woning – een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. Bijzonderheden: -De dakbedekking van de woning is in 2019 vervangen. -De dakbedekking van de stenen berging is in 2016 vernieuwd. -Het terras is voorzien van een elektrische bedienbaar zonnescherm. -De woning wordt verkocht met een ‘niet-zelfbewoningsclausule’. Dit betekent dat verkoper de woning niet zelf heeft bewoond en derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen of gebreken die normaal gesproken aan een eigen bewoning kunnen worden ontleend. Kortom Een comfortabele, energiezuinige woning op een fijne locatie, met een zonnige tuin, praktische indeling en alle voorzieningen binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!