Operaweg 243816 ED AmersfoortSchuilenburg-Noord

Ruime en duurzame eengezinswoning met fijne tuin in Amersfoort – Operaweg 24 Ben je op zoek naar een jonge, instapklare woning met veel ruimte én gebouwd met oog voor duurzaamheid? Dan is deze moderne eengezinswoning aan de Operaweg 24, gebouwd in 2017, absoluut het bekijken waard. De woning beschikt over energielabel A, wat garant staat voor lage energielasten en een comfortabel binnenklimaat. Dankzij de traditionele bouw met woningscheidende spouwmuren woon je hier degelijk en comfortabel. De buitenkozijnen zijn in 2025 geschilderd, wat bijdraagt aan de verzorgde en goed onderhouden uitstraling van de woning. Daarnaast is er een airco aanwezig die zowel kan verkoelen als verwarmen, wat extra comfort biedt in alle seizoenen. Woonomgeving De ligging is ideaal: op korte afstand van het historische centrum van Amersfoort en nabij de uitvalswegen A1 en A28. Binnen enkele minuten sta je bovendien in de natuur, zoals op landgoed Den Treek in Leusden of in het nabijgelegen Park Randenbroek. Ook winkels en dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand aanwezig. Indeling Begane grond Entree met meterkast en toiletruimte. De lichte, tuingerichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming, een praktische trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een PVC vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in U-opstelling, uitgerust met luxe Siemens keukenapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat. De voorbereiding voor het aansluiten van een elektrische kookplaat is reeds uitgevoerd, waardoor overstappen op elektrisch koken eenvoudig mogelijk is. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers van goed formaat. De badkamer beschikt over een toilet, douche en wastafelmeubel. Het raam zorgt hier voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De gehele verdieping is afgewerkt met een mooie laminaatvloer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime open zolder met dakkapel, momenteel in gebruik als gecombineerde slaap- en werkruimte. Indien gewenst is hier eenvoudig de mogelijkheid om nog twee volwaardige slaapkamers te realiseren. Ook bevindt zich hier de stookruimte met de Intergas combi-ketel (2017). Tuin De verzorgde achtertuin ligt op het oosten, is bereikbaar via de openslaande deuren en beschikt over een ruime berging. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een parkeerterrein, waardoor parkeren altijd dichtbij mogelijk is. Pluspunten op een rij: • Jonge en duurzame woning (bouwjaar 2017) • Instapklaar en zeer goed onderhouden • Volledig geïsoleerd en energielabel A • Traditionele bouw met woningscheidende spouwmuren • Tuingerichte woonkamer met vloerverwarming en openslaande deuren • Achtertuin op het oosten met ruime berging, grenzend aan parkeerterrein • Mogelijkheid tot vijf slaapkamers door uitbreiding op zolder • Centrale ligging nabij centrum Amersfoort, Park Randenbroek, winkels en natuurgebied Den Treek Kortom: Operaweg 24 is een moderne, energiezuinige woning die ruimte, comfort en een uitstekende ligging combineert. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een toekomstbestendige woonplek in Amersfoort waar je zo in kunt trekken.