Parelhoenstraat 193815 AE AmersfoortLiendert-Noord

Op een fijne plek in Amersfoort, op slechts vijf minuten fietsen van de binnenstad en op loopafstand van station Schothorst, staat deze verrassend ruime tussenwoning. De woning heeft de karakteristieke bouwstijl van de jaren ’70, wat betekent dat er grote raampartijen en een brede beukmaat aanwezig zijn. Met een breedte van circa zes meter is de ruimte vooral merkbaar in de woonkamer en de slaapkamers. Hierdoor ervaar je in elke kamer een prettig ruimtelijk gevoel. De woning is bijzonder geschikt voor een handige koper die de mouwen wil opstropen en bereid is te investeren. Of je nu eenvoudig wilt opknappen of groots wilt verbouwen: deze woning biedt diverse mogelijkheden om naar eigen wens te verbeteren en uit te breiden. Ook de locatie is zeer aantrekkelijk te noemen. Naast de uitstekende ligging ten opzichte van de binnenstad bevindt station Amersfoort-Schothorst zich op nog geen kilometer afstand. In de directe omgeving vind je alle benodigde voorzieningen, zoals supermarkten, winkelcentrum Wiekslag, kinderdagverblijven, scholen en sportverenigingen. Alles ligt in de wijk of op slechts enkele minuten lopen of fietsen. Wie graag wandelt of het groen opzoekt, zit hier eveneens goed. Zowel het waterwingebied als de wandelroute langs het Valleikanaal liggen op loopafstand. Indeling Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning. De hal met meterkast, toilet, provisiekast en garderoberuimte geeft toegang tot de woonkamer. Deze doorzonwoonkamer is opvallend royaal. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Dankzij de ruime breedte van het huis zijn alle slaapkamers van een prettig formaat. Net als de rest van de woning zijn ze netjes onderhouden. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de overloop vind je de cv-installatie en een afgesloten bergruimte met de opstelling voor de wasmachine en droger. Op deze verdieping is een riante slaapkamer met dakkapel gerealiseerd. Met relatief eenvoudige aanpassingen—bijvoorbeeld het plaatsen van een tussenwand en een extra dakraam of dakkapel—kunnen hier twee slaapkamers worden gecreëerd. De achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor je hier in de ochtend en vroege middag van de zon kunt genieten. Midden in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra.