Patriciërslaan 343824 CC AmersfoortStadskwartier

Wonen met ruimte, licht en comfort in hartje Nieuwland – Patricierslaan 34 Ben je op zoek naar een moderne, goed onderhouden tussenwoning met verrassend veel leefruimte, een fijne leefkeuken, een zonnig dakterras én een centrale ligging? Dan is Patricierslaan 34 in de geliefde wijk Nieuwland absoluut een bezichtiging waard. Verdeeld over vier volwaardige woonlagen biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die gewoon veel ruimte wensen. Nieuwland is een jonge, groene en kindvriendelijke wijk met een eigen karakter. Je vindt hier alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, basisscholen en verschillende sportfaciliteiten. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de A1/A28 of in het bruisende centrum van Amersfoort. Koken, eten en leven in één fijne ruimte Vanuit de hal betreed je direct de ruime leefkeuken en het eetgedeelte aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte valt direct op door het hoge plafond en de royale ramen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De keuken is voorzien van gaskookplaat met afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser, heet waterkraan, koel/vriescombinatie en een handige carrouselkast. Aan de keuken vind je een gezellige zitplek waar je kunt aanschuiven voor een kop koffie of een praatje terwijl er gekookt wordt. Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich een tweede zitgedeelte waar je je heerlijk kunt terugtrekken. Dankzij de openslaande deuren blijf je in direct contact met de tuin. Tot slot is er op deze verdieping een verrassend diepe, efficiënte bergruimte – ideaal voor voorraad of huishoudelijke spullen. Ruime woonkamer met open karakter Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime woonkamer, afgewerkt met een nette laminaatvloer. Wat deze verdieping extra bijzonder maakt, is de open balustrade: hierdoor blijft er visueel én sociaal contact met het eetgedeelte op de begane grond. De grote raampartijen aan weerszijden zorgen voor veel lichtinval en geven de ruimte een warme en uitnodigende sfeer. Dit is een fijne plek om te ontspannen, tv te kijken of samen te zijn. Drie slaapkamers en een moderne badkamer De tweede verdieping biedt ruimte aan drie goed bemeten slaapkamers, perfect als kinder-, logeer- of werkkamer. De moderne badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van een comfortabel ligbad, designradiator en een stijlvol wastafelmeubel. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Privacy en comfort op de bovenste verdieping Op de vierde woonlaag vind je nog meer comfort en privacy. De overloop is ideaal geschikt als werkplek en beschikt over een keukenblok – handig voor koffie, water of kleine voorzieningen. Vanuit hier heb je toegang tot het ruime dakterras, een heerlijke plek om ’s ochtends van je koffie te genieten in alle rust. Verder vind je op deze verdieping de royale master bedroom met een eigen badkamer, voorzien van een inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Een fijne, zelfstandige ruimte die van alle gemakken is voorzien. Buitenleven in een rustige woonwijk De achtertuin is fraai aangelegd met veel aandacht voor sfeer en comfort. Denk aan een eigen hottub, een praktische schuur, een achterom en sfeervolle tuinverlichting die in de avonduren een warme ambiance creëert. Het is een fijne plek om te ontspannen of te barbecueën met vrienden en familie. De wijk Nieuwland is een geliefde, groene woonwijk in Amersfoort met veel voorzieningen. Je vindt er basisscholen, supermarkten, sportclubs en kerkgemeenschappen, allemaal op loop- of fietsafstand. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met haltes op loopafstand. Binnen enkele autominuten bereik je uitvalswegen als de A1 en A28, ideaal voor forenzen. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1995 • Energielabel: A • Vier volwaardige woonlagen • Moderne leefkeuken en lichte woonkamer • Drie slaapkamers + master suite met eigen badkamer • 12 zonnepanelen • Oplevering: flexibel Ben jij klaar om Patricierslaan 34 jouw nieuwe thuis te noemen? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Deze veelzijdige woning met luxe extra’s wacht op een nieuwe eigenaar!