Planciusstraat 63814 TP AmersfoortKruiskamp-Midden

Comfortabele, goed onderhouden en moderne stadswoning met een groot dakterras, een eigen parkeerplaats en vrij parkeren voor de deur. De woning heeft maar liefst 4 slaapkamers. De woning is aan de rand van het centrumgebied van Amersfoort, lekker een kwartiertje lopen naar de historische binnenstad van Amersfoort met haar winkels en gezellige terrassen. Het Neptunusplein ligt op enkele minuten lopen. Er zijn diverse speelgelegenheden in de wijk, zoals een basket-/voetbalveld en een speeltuin. De ontsluitingswegen naar de A1 en de A28 liggen op een paar autominuten. Wil je komen kijken? Wij laten de woning graag aan je zien. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, modern, vrij hangend toilet en trapopgang. Aan de voorzijde vind je verder nog een slaap/werk en of speelkamer. Aan de achterzijde ligt de inpandige berging met de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de combiketel. Via de deur in de berging loop je naar de carport met eigen parkeerplaats. Hier is een laadpaal geplaatst die ter overname wordt aangeboden. Eerste verdieping: via de vaste trap lopen we naar de eerste verdieping waar we de woonkamer instappen. De woonkamer heeft een mooie lichtinval door de grote schuifpui. We schuiven de schuifpui open en staan op het royale dakterras. Aan de voorzijde ligt de keuken die ruimte biedt aan een grote eettafel. De keukeninrichting bestaat uit een spoeleiland met veel bergruimte en een keukenblok met het kookgedeelte en lades. Je vindt er de volgende apparatuur: een inductie kookplaat en een gaspit, een wasemkap, een vaatwasser (2021), een combimagnetron en een koelkast. Deze verdieping is voorzien van een eiken houten vloer. Dakterras: het dakterras van maar liefst 47 m2 is in de zomer heel gezellig door het grote terras met de vele plantenbakken. Aan de ene kant via een schutting afgeschermd van de buren en aan de andere kant door plantenbakken. Het terras ligt op het noordenoosten waardoor er aan de woning zelf bij warme dagen lekker in de schaduw gezeten kan worden. Aan het eind van het terras is in de zomer altijd de zon te vinden. Tweede verdieping: op de overloop aangekomen vinden we het separate moderne, vrij hangende toilet. Verder zijn er op deze verdieping drie slaapkamers en een badkamer te vinden. De ouderslaapkamer ligt aan de voorkant en daar word je verrast door de leuke erker en de vaste kastenwand. De twee andere kamers vinden we aan de achterzijde van de woning. Deze verdieping is voorzien van een linoleum vloer. De badkamer is modern ingericht met deels strak gestuukte wanden en deels betegelde wanden. Er is een wastafelmeubel met dubbele wasbak en een inloopdouche geplaatst. Info: bouwjaar: 2006, inhoud: 392 m3, woonoppervlakte: 111 m2, gemeten volgens de branche brede meetinstructie, energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, Nefit Proline NxT HRC 24 CW 4 combiketel (2022), 11 zonnepanelen (2022), buiten schilderwerk 2022, laadpaal ter overname. Wat een fijne en goed onderhouden woning! Deze woning heeft een eigen website waarop meer informatie te vinden is dan op Funda, Wil je een afspraak maken? Je kunt ons bellen of mailen voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging.