Puntenburgerlaan 263812 CE AmersfoortGerrit van Stellingwerfstraat e.o.

Unieke woning met historische gevel en modern wooncomfort! Laat u verrassen door de sfeer en de ruimte in deze bijzonder charmante woning aan de Puntenburgerlaan in Amersfoort. Achter de prachtige karakteristieke gevel uit 1908 schuilt een verrassend ruime en volledig gerenoveerde woning voorzien van al het hedendaagse wooncomfort. Bij binnenkomst wordt u direct verrast door de ruimte en moderne afwerking. De woning biedt een royale woonkamer, een moderne open keuken, luxe badkamer en 4 slaapkamers waarvan één kamer op de tweede verdieping. De achtergelegen stadstuin is omsloten en biedt net als het ruime dakterras veel privacy; hier vindt u een oase van rust waar u heerlijk kunt relaxen. Op deze locatie vindt u een goede balans tussen de reuring van de stad en de rust aan de Puntenburgerlaan. Het Centraal Station ligt nagenoeg om de hoek en de binnenstad van Amersfoort ligt op vijf minuten loopafstand. Bij het nabijgelegen Eemplein kunt u prima terecht voor de dagelijkse boodschappen maar ook om te sporten, lekker uit eten te gaan of gezellig naar de film. Door de ligging op steenworp afstand van het Centraal Station is het eenvoudig om naar andere delen van het land te reizen; ideaal voor forenzen. Voor de kleintjes ligt aan de overkant een speelveld en zijn er diverse basisscholen en kinder- opvang in de directe omgeving. BEGANE GROND: Voortuin met ruimte voor een terras; entree met berging en meterkast. In de berging kunt u ten minste twee fietsen stallen. Vervolgens loopt u door de ruime woonkamer waar de fraaie eikenhouten vloer en de glas in lood ramen bijdragen aan een sfeervol geheel. Aan de woonkamer grenst het eetgedeelte en de moderne op maat gemaakte keuken die beschikt over een 6-pits Smeg-gasfornuis met grote oven, combimagnetron en vaatwasser. De keuken biedt veel kastruimte en is fraai afgewerkt met een betonnen werkblad. De uitgebreide keuken is in combinatie met de eetbar een fijne plek om te koken, eten en gezellig met het gezin of vrienden samen te zijn. Naast de provisieruimte in de keuken biedt de praktische kelder, met stahoogte ook de nodige bergruimte. Via de afgesloten trapopgang in de woonkamer bereikt u de verdieping. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De opslaande deuren in de slaapkamer aan de tuinzijde bieden toegang naar het royale dakterras. Een leuk detail is de wenteltrap naar de ondergelegen stadstuin. Het zonnescherm zorgt voor een aangename temperatuur tijdens de zomermaanden. Vanaf het dakterras heeft u vrij uitzicht en kunt u volop genieten van uw rust en privacy. De andere twee slaapkamer liggen aan de voorzijde. De moderne en luxe badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, toilet, ligbad en inloopdouche. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping is ingedeeld met een wasruimte en extra slaapkamer. De wasruimte beschikt over een praktische wastafel en veel bergruimte. De grote dakramen zorgen zowel in de wasruimte als in de sfeervolle slaapkamer voor de nodige lichtinval. BUITEN: De omsloten achtertuin is net als het dakterras een rustige plek met veel privacy. Kenmerken: - Unieke, ruime en sfeervolle woning met gunstige ligging nabij het Centraal Station en het centrum van Amersfoort. - Leuke omsloten stadstuin en ruim dakterras met veel privacy. - De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en 6 zonnepanelen.