Queekhoven 1173813 LS AmersfoortQueekhoven e.o.

Welkom bij Queekhoven 117, een sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning (92 m² woonoppervlakte) in de geliefde wijk Schothorst. Deze woning beschikt over drie slaapkamers en een zonnige achtertuin aan het water. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de rust van een groene, kindvriendelijke omgeving én de levendigheid van de stad binnen handbereik. De lichte woonkamer, drie slaapkamers en de praktische zolderverdieping met veel bergruimte maken dit een ideale woning. Of je nu starter bent of een jong gezin vormt – hier voel je je direct thuis. Bovendien biedt de woning nog uitbreidingsmogelijkheden. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen allemaal in de directe nabijheid. Binnen enkele minuten fiets je naar NS-station Amersfoort Schothorst, en via de A1 en A28 ben je uitstekend verbonden met de rest van Nederland. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de hal met toegang tot de woonkamer, keuken, toilet en trapopgang. De lichte woonkamer voelt direct uitnodigend aan en biedt een prettig uitzicht op de groene achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die praktisch is ingericht met onder meer een inductiekookplaat, oven, koel-/vriescombinatie en voldoende opbergruimte voor al je keukengerei. Voor de kookliefhebber is er bovendien veel werkruimte! Dankzij de grote raampartijen is er aan de voorzijde volop natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een frisse en open uitstraling met uitzicht op de straat. Aan de achterzijde bevindt zich het woongedeelte van circa 19 m², met ruimte voor een royale zithoek en een eettafel. Ook hier zorgen de grote ramen voor veel licht en een fraai uitzicht op de tuin. De eethoek grenst direct aan de keuken, ideaal voor gezellige etentjes met familie en vrienden. De wanden en het plafond zijn wit afgewerkt, wat de ruimte licht en ruimtelijk maakt. De vloer bestaat uit een warme parketvloer in de woonkamer en een antracietkleurige tegelvloer in de keuken. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is circa 14 m² groot – perfect als ouderslaapkamer, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 10 m² en 6 m². De kamer van 10 m² is ideaal als kinder- of hobbykamer, terwijl de kleinere kamer zich goed leent als thuiswerkplek of walk-in closet. De slaapkamers zijn voorzien van lichtgekleurde wanden; op de vloer ligt in de hoofdslaapkamer tapijt, en in de twee achterkamers vinyl. De badkamer is modern en keurig onderhouden. Deze is uitgerust met een ligbad, aparte douchecabine, wastafel met meubel en een tweede toilet. De lichte wandtegels in combinatie met de antracietkleurige vloertegels zorgen voor een stijlvol contrast. Vanaf de overloop heb je via een vaste trap toegang tot de vliering van circa 11 m², ideaal als extra bergruimte en tevens de plek waar het witgoed is opgesteld. Wie de woning wil uitbreiden of extra (slaap)kamers wil creëren, vindt hier zeker mogelijkheden. Tuin: De fantastische achtertuin is groen, goed onderhouden en gelegen op het noordoosten. Direct achter het huis bevindt zich een terras met voldoende ruimte voor een tuin- of loungeset, waar je uitkijkt over het groen richting het water. De tuin biedt veel privacy en een heerlijk rustige sfeer. Op zonnige dagen kun je dankzij het elektrische zonnescherm eenvoudig een schaduwplekje creëren. Loop je verder naar achteren, dan vind je een tweede terras, direct aan het water — een prachtige plek om met familie en vrienden te ontspannen en te genieten van de natuurlijke omgeving. Zie jij jezelf hier al zitten? Pluspunten: + Woonoppervlakte: 92m2; + Aangename en lichte woning; + Bouwjaar: 1984; + Energielabel B; + Drie slaapkamers; + Diepe achtertuin aan het water gelegen gericht op het noordoosten; + Dagelijkse voorzieningen en NS station Schothorst op steenworpafstand; + Op 10min fietsafstand van de historische binnenstad van Amersfoort; + Binnen enkele minuten ben je met de auto onderweg naar Amsterdam en/of Utrecht; Let op: Er zal een ouderdomsclausule meegenomen worden in de koopovereenkomst. BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Als deze woning je aanspreekt, is het goed om te weten wat je mogelijkheden zijn. Bijvoorbeeld als je op dit moment al een woning hebt die (eerst) verkocht moet worden? Dan kan het waardevol zijn om inzicht te krijgen in de huidige woningmarkt. Zo weet je beter waar je staat en of deze stap haalbaar is. Neem gerust contact op met Negenplus Makelaars voor een afspraak met Suzanne of Wilco. We helpen je graag op weg naar je nieuwe (t)huis! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn. Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving. Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.