Reijmerinkstraat 523815 MJ AmersfoortRustenburg-Zuid

Ruime en uitgebouwde split-level woning in geliefde wijk Rustenburg In de groene en kindvriendelijke wijk Rustenburg vind je deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden split-level woning. Met maar liefst vijf slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, een moderne woonkeuken, een zonnige tuin én een fijn balkon aan de voorzijde, is dit het ideale thuis voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, comfort en sfeer. Dankzij onder meer 10 zonnepanelen is de woning bovendien energiezuinig en toekomstgericht. Uitgebouwde woonkamer met lichtstraat en schuifpui Al bij binnenkomst merk je het verschil: de hal aan de voorzijde is uitgebouwd, wat zorgt voor een ruim en gastvrij entree. De sfeervolle woonkamer op het tweede niveau is eveneens uitgebouwd en voorzien van een prachtige lichtstraat en een grote schuifpui naar de tuin. Hierdoor valt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat er een lichte, open leefruimte. De stijlvolle parketvloer en de gashaard maken het helemaal af: een heerlijke plek om te ontspannen. Moderne woon-eetkeuken met balkon aan de voorzijde Een halve trap hoger bevindt zich de ruime woon-eetkeuken. Deze op maat gemaakte keuken is voorzien van een spoeleiland, hoogwaardige apparatuur en verschillende zitmogelijkheden. Dankzij de parketvloer en het slimme ontwerp is de keuken een warme en gezellige plek, perfect voor etentjes met familie of vrienden. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde, waar je op zomeravonden kunt genieten van de avondzon. Via de vide heb je zicht en contact met het gebeuren op de lager gelegen woonkamer. Vier slaapkamers verdeeld over meerdere niveaus Op de hogere niveaus zijn vier royale slaapkamers te vinden, elk met voldoende lichtinval en privacy. De ruime en lichte overloop geeft toegang tot een separaat toilet en een luxe, vergrote badkamer. Deze is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een dubbele douche en een wastafelmeubel. Werkruimte en vijfde slaapkamer op de bovenste verdieping Op de bovenste verdieping is nog een vijfde slaapkamer aanwezig, voorzien van een dakkapel en dakraam. Deze ruimte leent zich ook uitstekend als werkplek of hobbykamer. Daarnaast is er toegang tot een praktische bergzolder met de opstelplaats voor de cv-installatie en extra bergruimte. Veel praktische ruimte en energiebewust wonen Op de begane grond bevindt zich een ruime inpandige berging/bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot een extra berg-/hobbyruimte. De woning is goed geïsoleerd (isolatieklasse B) (dak, gevel en dubbel- en gedeeltelijk HR++glas), keurig afgewerkt en voorzien van 10 zonnepanelen, wat zorgt voor een gunstig energieverbruik en lagere woonlasten. Ideale ligging voor gezinnen Met een perceeloppervlakte van 189 m² biedt de woning volop leefruimte, zowel binnen als buiten. De achtertuin is circa 7 meter diep, ligt op het noordoosten en is via een achterom bereikbaar. Achter de tuin ligt een wandelpad met daarachter een groenstrook en waterpartij, wat zorgt voor een vrije ligging en veel privacy. De wijk Rustenburg staat bekend om zijn groene karakter, rustige straten en goede voorzieningen. Scholen, speeltuinen, winkels en sportcomplex Amerena zijn allemaal dichtbij. Een woning om direct van te genieten Ben je op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met een speelse indeling, veel licht en comfort op een centrale locatie in Amersfoort? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de fijne sfeer en de vele mogelijkheden van deze bijzondere woning.