Rembrandtstraat 93817 RT AmersfoortDe Driehoek

Laat je verrassen door de ruimte en afwerking van deze bijzonder leuke eindwoning. Een woning waar sfeer, karakter en modern wooncomfort samenkomen. Achter de gevel uit 1919 vind je een goed onderhouden woning waar de afgelopen jaren veel aandacht is besteed aan comfort, onderhoud en uitstraling. Met strak gestucte wanden, een uitgebouwde woonkamer, moderne keuken, praktische bijkeuken, ruime badkamer en een fraai aangelegde achtertuin is dit een woning waar je je direct thuis voelt. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat in het Leusderkwartier. Een prima locatie nabij alle voorzieningen; zo kun je voor de dagelijkse boodschappen terecht op de Leusderweg en op loopafstand ben je in historische binnenstad van Amersfoort of de stadsparken Randenbroek en Elisabeth Groen. Daarnaast zijn de scholen en het NS- Centraal Station in de directe nabijheid evenals het gezellige buurthuis "Huis Miereveld" waar je terecht kunt voor een kop koffie of het befaamde brood en lekkernijen. Wil je de natuur opzoeken dan kan dat in Landgoed Nimmerdor en Den Treek. In deze uitgestrekte en bosrijke natuurgebieden, kun je heerlijk wandelen, fietsen, mountainbiken of een rondje hardlopen. BEGANE GROND: Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer biedt verrassend veel leefruimte en heeft dankzij de strak gestucte muren en mooie deuren een eigentijdse uitstraling. De open keuken sluit aan op de leefruimte en is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, magnetron, oven en kokend waterkraan. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken. Deze ruimte biedt niet alleen extra opbergmogelijkheden, maar is ook voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich hier het toilet. De openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een mooi uitzicht op de fraai aangelegde tuin. VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Het is mogelijk om een extra kamer op deze verdieping te creëren. BERGVLIERING: Via een vlizotrap op de overloop is de ruime bergvliering bereikbaar. Deze verdieping biedt volop bergruimte. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Op de vliering bevindt zich tevens de nieuwe cv-installatie (2025). TUIN: De diepe en fraai aangelegde achtertuin is een waar pluspunt van deze woning. Met diverse terrassen, sfeervolle borders en plantenbakken biedt de tuin het hele jaar door een verzorgde en groene uitstraling. Dankzij de gunstige hoekligging en het ontbreken van directe inkijk geniet u hier van veel privacy. De tuin is tevens bereikbaar via de zijingang. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met een overkapping voor het stallen van fietsen. BIJZONDERHEDEN: - Sfeervolle, uitgebouwde eindwoning op gunstige locatie in het Leusderkwartier. - Bijzonder diepe en fraai aangelegde achtertuin. - HR+ en HR++ glas; CV-ketel geplaatst in 2025; elektra is vernieuwd. - Op deze woning is de ouderdomsclausule van toepassing.