Roerdompstraat 163815 BV AmersfoortDe Horsten

Map
  • 123 m²
  • 161 m²
  • 3
  • B
Calculate monthly payment

Description

In de geliefde Roerdompstraat in de wijk Liendert staat deze sfeervolle tussenwoning met verrassend veel leefruimte. De woning is goed onderhouden, aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een verhoogde zolderverdieping. Daarnaast is de voormalige berging omgebouwd tot een praktische kantoorruimte, waardoor de begane grond extra mogelijkheden biedt. Je woont hier in een rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Amersfoort en Station Schothorst zijn bovendien binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. De uitbouw aan de achterzijde creëert ruimte voor een open keuken met inbouwapparatuur en een royale eethoek. Hierdoor is ook een ruime en lichte woonkamer ontstaan, aangevuld met een veelzijdige werk-, hobby- of atelierruimte aan de achterzijde. Deze ruimte kan desgewenst ook als bijkeuken worden gebruikt. Op de eerste verdieping is de indeling eveneens verbeterd. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt nu over een ruime en lichte badkamer. De voormalige badkamer is ingericht als praktische wasruimte. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers van goed formaat aanwezig. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de opbouw zijn hier een ruime voorzolder en een extra slaapkamer gerealiseerd, samen goed voor circa 20 m² extra woonruimte. De woning is vrijwel geheel voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen met dubbel glas; alleen de kantoorruimte beschikt over een hardhouten kozijn met dubbel glas. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed dankzij dubbel glas, dak- muur- en bodemisolatie en 8 zonnepanelen. Met energielabel B is de woning energiezuinig. Woonoppervlakte: 123 m² Indeling Begane grond Entree, hal met toilet en trapopgang, lichte woonkamer met grote raampartijen, open keuken voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot de kantoor-/hobbyruimte. Eerste verdieping Overloop, twee slaapkamers, ruime badkamer met douchehoek, dubbele wastafel en tweede toilet. Daarnaast een aparte wasruimte. Tweede verdieping Voorzolder met cv-opstelling 2018 en een ruime derde slaapkamer.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 489,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,976
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1965
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
123 m²
External storage space
6 m²
Plot size
161 m²
Volume in cubic meters
410 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Optical fibre

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

AMERSFOORT A 4243
Cadastral map
Area
161 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
50 m² (10.00 metre deep and 5.00 metre wide)
Garden location
Located at the northwest with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

1,358x

Viewed

38x

Saved

12-6-2026

On Funda

Neighborhood

De Horsten

Amersfoort
Residents
1,970
Family with children
31%
Avg. asking price / m²
€ 4,511

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.