Rondeelstraat 73813 ZV AmersfoortHet Gein

Comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik, Ideaal voor starters én levensloopbestendig wonen! Ben je starter op de woningmarkt of juist op zoek naar een woning waar je gelijkvloers kunt wonen? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning een uitstekende keuze. De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een tweede ruime slaapkamer op de verdieping en veel buitenruimte! Daarnaast zorgen de 6 zonnepanelen (2024), het energielabel A en de praktische indeling voor een comfortabele en energiezuinige woonomgeving. Ook de ligging is een groot pluspunt. In de geliefde wijk Schothorst-Noord woon je in een rustige, groene omgeving met winkels, openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen en het NS-station zijn ook de binnenstad van Amersfoort en omliggende steden uitstekend bereikbaar. Een instapklare woning met volop mogelijkheden, geschikt voor zowel starters als senioren die comfortabel willen wonen. Bouwjaar 1989. Energielabel A. Woonoppervlak 76m2. Perceeloppervlak 131m2. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de woning, waar je toegang hebt tot de woonkamer en de meterkast. De meterkast is in 2023 vernieuwd en voorzien van een 3-fasenaansluiting. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dankzij de royale voortuin geniet je hier van veel privacy en een beschutte ligging. De woonkamer staat in open verbinding met de eethoek, wat zorgt voor een prettig en ruimtelijk gevoel. De keuken is functioneel en verkeerd in een goede staat. Hoewel de uitvoering wat gedateerd is, is diverse apparatuur in de loop der jaren vernieuwd. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Via de tussenhal bereik je de toiletruimte met fonteintje en de badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad met douche en een wastafelmeubel. Vanuit de woonkamer is de royale slaapkamer bereikbaar, deze biedt volop ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een kledingkast. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich de opstelplaats van de cv-ketel (2016), de omvormer van de zonnepanelen (2024) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanaf de overloop heb je toegang tot de tweede slaapkamer. Deze ruime kamer is voorzien van een airconditioning (2010), een royale inbouwkast en elektrisch bedienbare screens, wat zorgt voor extra comfort en een aangenaam binnenklimaat. Buitenruimte: De woning beschikt over een fijne voor- en achtertuin. De voortuin is gelegen op het zuiden en biedt dankzij de beplanting veel privacy en beschutting. De achtertuin is gelegen op het noorden en is eveneens verzorgd aangelegd met sierbestrating en borders met beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom, waardoor de tuin ook gemakkelijk vanaf de achterzijde bereikbaar is. Kenmerken van de woning: - Goed onderhouden tussenwoning, geschikt voor jong en oud! - 2 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond. - Energielabel A en voorzien van 6 zonnepanelen (2024). - Fijne ligging t.o.v. alle voorzieningen en uitvalswegen.