Rustenburgerweg 413815 NB AmersfoortRustenburg-Zuid

Welkom in deze fijne levensloopbestendige woning waar comfort en gemak samenkomen. Alles bevindt zich op de begane grond en dat maakt dit huis ideaal voor wie graag gelijkvloers woont. Met een lichte woonkamer, moderne keuken, twee slaapkamers en een prachtige tuin rondom is dit een woning waar je direct verliefd op wordt. Zie je jezelf hier al een kop koffie drinken in de tuin of gezellig tafelen met vrienden? De woning ligt in de wijk Rustenburg, een rustige en groene woonomgeving waar buren elkaar kennen en je binnen no-time het gevoel hebt echt thuis te zijn. Tegelijkertijd woon je dichtbij alle voorzieningen zoals winkels, sportclubs en openbaar vervoer. Het historische centrum van Amersfoort met gezellige terrassen en winkels bereik je binnen een paar minuten fietsen. Sfeervolle woonkamer en moderne keuken Stap binnen via de hal en je loopt zo de lichte woonkamer in. Dit is een heerlijke plek om samen te komen met vrienden en familie. De gashaard en tv-hoek zorgen voor een knusse setting en de grote ramen brengen volop daglicht naar binnen. Hier plof je lekker neer met een goed boek of geniet je van een gezellige filmavond. Achterin de woonkamer is de eethoek waar je samen kunt genieten van lange diners. Zie je het al voor je, uitgebreid koken en daarna natafelen met vrienden? Aan de andere kant bevindt zich de keuken met een praktische indeling. Aan de ene zijde een L-vormige opstelling en aan de andere kant hoge kasten met inbouwapparatuur. De keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat en afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven en combimagnetron. Hier maak jij de lekkerste gerechten terwijl je gezellig contact houdt met je gasten. Comfortabele slaapkamers en luxe badkamer Via de hal heb je toegang tot de slaapkamers en badkamer. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt ruimte voor een groot bed en kledingkast. Twee ramen zorgen voor een fijne lichtinval. Stel je voor dat je hier wakker wordt met de zonnestralen die zachtjes naar binnen vallen. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is net zo praktisch qua formaat. Perfect als logeer- of werkkamer, of misschien wel jouw eigen creatieve ruimte. De badkamer is modern en strak afgewerkt. Je vindt hier een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Hier begin je je dag fris en ontspannen. Praktische berging, garage en twee tuinen De woning beschikt over een handige berging met extra kasten en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier stap je eenvoudig naar buiten via de zijdeur. Uniek aan dit huis zijn de twee verschillende tuinen. Vanuit de keuken bereik je een gezellige binnentuin, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. Zie je jezelf hier al ontbijten met een croissantje en krant erbij? Via een poort heb je daarnaast toegang tot een gezamenlijke buurttuin. Aan de andere kant, via de woonkamer met schuifpui, stap je de tweede tuin in. Deze is gelegen aan de voorzijde, maar door de bomen en de schutting geniet je hier van veel privacy. Je hebt hier meerdere zitjes: perfect om in de zon te relaxen met een goed boek of juist onder het zonnescherm te loungen op warme dagen. Achterin de tuin staat de ruime vrijstaande garage die genoeg plek biedt voor fietsen en tuingereedschap. Voor de garage is bovendien je eigen parkeerplaats. Voorzieningen en omgeving Rustenburg is een rustige en groene wijk met een prettige mix van jonge gezinnen en senioren. Je woont hier vlakbij scholen, winkels en sportvoorzieningen en de busverbindingen naar het centrum en station zijn uitstekend. Fiets je een paar minuten, dan sta je in de bruisende binnenstad van Amersfoort met zijn gezellige pleinen, restaurants en winkels. Daarnaast zijn er diverse parken en natuurgebieden in de buurt, perfect om te wandelen of te fietsen. Zie je jezelf hier al een middag rondstruinen in de stad of genieten van een wandeling in het groen? Bijzonderheden • Bouwjaar: 1978 • Energielabel A • Alles gelijkvloers wonen • Alle ramen zijn voorzien van rolluiken • Moderne en strakke badkamer • Ruime keuken met complete inbouwapparatuur • Twee fijne tuinen met veel privacy • Eigen parkeerplek direct bij de woning • Vrijstaande garage • Oplevering: januari 2026 Ben jij op zoek naar een woning die comfort, gemak en gezelligheid combineert? Plan dan snel een bezichtiging in en ontdek zelf de charme van de Rustenburgerweg 41 in Amersfoort. Zie jij jezelf hier al wonen?