Sint Andriesstraat 123811 HT AmersfoortBeestenmarkt

Charmante stadswoning met garage in hartje Amersfoort Midden in de historische binnenstad van Amersfoort, op een steenworp afstand van de Kamperbinnenpoort, staat deze karaktervolle woning uit 1906. Ooit in gebruik geweest als winkelpand, later liefdevol bewoond en door de jaren heen uitstekend onderhouden. Het resultaat is een sfeervol huis waar historie, comfort en eigentijdse duurzaamheid elkaar op een bijzondere manier versterken. De woning straalt charme uit vanaf de straat, en die warme uitstraling zet zich naadloos door naar binnen. Aan de voorzijde ligt een knus zitgedeelte, terwijl de achterzijde ruimte biedt voor het eetgedeelte met een verzorgde keuken. Boven zijn er nu een nette badkamer en twee slaapkamers (voorheen drie). Wie weer een derde kamer wenst, kan deze relatief eenvoudig realiseren. Achter de woning bevindt zich een groot pluspunt: een ruim bijgebouw dat dienstdoet als garage. Hier kunt u niet alleen een auto parkeren, maar dankzij de extra verdieping is het ook uitermate geschikt als atelier, werkruimte of hobbyruimte. Een unieke voorziening in het hart van de stad. De huidige bewoners hebben veel aandacht besteed aan verduurzaming. Zo zijn de voor- en achterdeur vervangen door geïsoleerde deuren, is het dak geïsoleerd en is al het glas vernieuwd naar HR++ of zelfs vacuümglas (HR+++). Daarmee combineert dit huis zijn historische charme met hedendaags wooncomfort. De achtertuin is smaakvol aangelegd, met een gezellig terras en veel groen in losse potten. Ondanks de ligging midden in de binnenstad ervaart u hier een bijzondere rust, ideaal om te genieten van het buitenleven. Parkeren kan in de eigen garage of op straat middels een parkeervergunning. Sint Andriesstraat 12 biedt een unieke combinatie: een karakteristiek en duurzaam huis in de historische binnenstad, met de luxe van een garage en extra werk- of atelierruimte. Een plek waar wonen, werken en genieten moeiteloos samenkomen. We laten je dit leuke huis graag ervaren tijdens een bezichtiging.