New

Sint Rochusstraat 163811 JV AmersfoortConinckstraat e.o.

Map
  • 80 m²
  • 113 m²
  • 1
  • C
Calculate monthly payment
Eye-catcherCharmante tussenwoning met verrassend veel ruimte!

NVM Open Huizen Dag

  1. Saturday, March 28 from 11:00 AM to 3:00 PM

Description

Charmante tussenwoning met verrassend veel ruimte en zonnige tuin in hartje Amersfoort In een rustige straat, op korte afstand van het centrum van Amersfoort, staat deze sfeervolle tussenwoning met voor- en achtertuin, een vrijstaande berging en een praktische indeling. De woning uit circa 1925 combineert karakter met hedendaags comfort en vormt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een fijne plek om te wonen én eventueel verder te moderniseren. Ligging De woning is gelegen aan de Sint Rochusstraat, in een rustige en geliefde woonomgeving. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het historische centrum van Amersfoort en diverse uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Begane grond Via de entree betreedt u de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot het toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer, een lichte en uitnodigende ruimte waar met gemak een grote eettafel geplaatst kan worden – perfect voor lange diners en gezellige avonden. De woonkamer ligt aan de achterzijde en kenmerkt zich door de prettige lichtinval en het directe contact met de tuin. Een fijne plek om te ontspannen. De keuken is praktisch ingericht en in 2022 vernieuwd, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een kokend waterkraan. Aansluitend vindt u de moderne badkamer (ca. 2022), uitgerust met douche en wastafel. De handige bijkeuken biedt ruimte voor wasapparatuur en geeft toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De verdieping bestaat uit een ruime slaapkamer en een royale overloop met dakramen, waardoor er een aangename lichtinval ontstaat. De overloop biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een werkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. Buitenruimte De woning beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin. De achtertuin biedt voldoende ruimte voor het realiseren van een gezellig terras. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en tuinbenodigdheden. Bijzonderheden - Energielabel C; - Lichte woonkamer en aparte eetkamer; - Bijkeuken met wasmachineaansluiting; - Voorzien van dubbele beglazing; - 2 zonnepanelen aanwezig (2022); - Rustige ligging nabij centrum en voorzieningen. Een charmante woning met karakter, praktische ruimte en volop mogelijkheden op een fijne locatie in Amersfoort. Een ideale kans voor starters of liefhebbers van sfeervol wonen dichtbij de stad!

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 495,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 6,188
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1935
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
80 m²
External storage space
2 m²
Plot size
113 m²
Volume in cubic meters
294 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and double sink
Number of stories
2 stories
Facilities
Skylight, optical fibre, passive ventilation system, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Kombi Kompakt HRE 28/34 (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)

Cadastral data

AMERSFOORT E 8888
Cadastral map
Area
113 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in centre and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
30 m² (8.00 metre deep and 3.75 metre wide)
Garden location
Located at the west with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking and resident's parking permits

Popularity

1,586x

Viewed

45x

Saved

23-3-2026

On Funda

Neighborhood

Coninckstraat e.o.

Amersfoort
Residents
1,265
Family with children
16%
Avg. asking price / m²
€ 6,311

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.