Sint Rochusstraat 303811 JV AmersfoortConinckstraat e.o.

Ruime en uitgebouwde eengezinswoning met drie slaapkamers, royale zolder en fijne tuin nabij het centrum van Amersfoort Welkom aan de Sint Rochusstraat 30: een verrassend ruime en uitgebouwde eengezinswoning met drie slaapkamers, een royale zolder en een verzorgde achtertuin met berging. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een rustige straat, met de levendigheid van de binnenstad op korte afstand. Ligging De woning is gelegen aan de Sint Rochusstraat, in een rustige en geliefde woonomgeving. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het historische centrum van Amersfoort en diverse uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Begane grond De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit hier stap je de verrassend ruime woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woonkamer van prettig daglicht en een open sfeer. Met een plafondhoogte van circa 2,87 meter voelt de ruimte extra comfortabel aan. Aan de achterzijde gaat de woonkamer naadloos over in de open keuken. Deze is praktisch ingericht en biedt voldoende werk- en bergruimte. Het geplaatste Velux dakraam zorgt hier voor een prettige extra lichtinval, die merkbaar is in de gehele leefruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer en de achtertuin. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel en is netjes en functioneel in gebruik. Daarnaast is er direct achter de woning een aangebouwde stenen berging aanwezig, die is ingericht met aansluitingen voor de wasmachine en droger – een praktische en goed bereikbare ruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping is efficiënt ingedeeld met drie slaapkamers en een centrale overloop. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer over de volle breedte van de woning. Aan de voorzijde liggen nog twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. Zolderverdieping Via een vlizotrap bereikt u de royale zolderverdieping. Deze ruime etage is ideaal als bergruimte. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van sierbestrating en groen, wat zorgt voor een prettige balans tussen sfeer en onderhoudsgemak. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven. Bijzonderheden - Energielabel D; - Open keuken aan de achterzijde; - Badkamer op de begane grond; - Achtertuin met berging; - Voorzien van dubbele beglazing; - Rustige ligging nabij centrum en voorzieningen. Een verrassend ruime en lichte woning met 3 slaapkamers op een fijne locatie in Amersfoort. Perfect voor wie comfortabel wil wonen dichtbij de stad!