Soesterweg 1423812 BD AmersfoortBloemenbuurt-Oost

Karakteristiek & ruim wonen in deze voormalige pastorie met een zeer riante tuin op het zuid-westen gelegen op het mooiste punt van de Soesterweg....nr 142. Aan het begin van de geliefde Soesterweg, op een steenworp afstand van de Amersfoortse binnenstad, ligt deze verrassend royale uitgebouwde jaren ’30 hoekwoning met erker. Wie op zoek is naar de perfecte balans tussen authentieke sfeer en moderne ruimte, vindt hier een droomplek. De woning is door de jaren heen 3,5 meter uitgebouwd en de 2e etage is vergroot met maar liefst drie dakkapellen, waardoor een riant en functioneel familiehuis is ontstaan met 6 slaapkamers, gelegen op een opvallend groot en zonnig perceel van 280 m2. Achterin de tuin is een houten berging met overkapping geplaatst over de volle breedte. De locatie is met recht ideaal te noemen: de herontwikkelde Noorderwierweg met haar speciaalzaken ligt om de hoek, terwijl u binnen enkele minuten fietsen in de historische binnenstad en het Eemkwartier staat. Reist u veel? Het Centraal Station ligt op loopafstand, waardoor steden als Utrecht (13 min.) en Amsterdam (35 min.) direct binnen handbereik zijn. Toch geniet u bij de woning van een weldadige rust, mede dankzij het vrije, groene uitzicht aan de voorzijde op de oude begraafplaats met een prachtig monumentaal poortgebouw als blikvanger. Indeling begane grond: Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door de jaren '30 sfeer; de originele granitovloer in de hal zet namelijk direct de toon. In deze hal bevindt zich de beneden-wc met originele glas-in-lood ramen en een hangend toilet. Ook biedt de hal ruimte aan de uitgebreide meterkast en de trapopgang. Vervolgens stapt u de royale L-vormige woonkamer binnen. Aan de voorzijde zorgt de karakteristieke erker voor een prachtige lichtinval en een fraai zicht op het tegenovergelegen groen met een verscholen monumentaal poortgebouw. De afwerking is neutraal met glad gestucte wanden en een warme eiken laminaatvloer. In 2003 is de achterzijde over de volle breedte 3,5 meter uitgebouwd en opengebroken, waardoor een riante woonkeuken is gecreëerd. Genoeg ruimte dus voor het plaatsen van een grote familietafel. De witte keukenopstelling (2016) beschikt over een kookeiland met bar, een inductiekookplaat en afzuigkap. Verder is er nog diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie. De vrolijke tegels zorgen voor een mooi contrast en een eigen karakter. in de trapkast past een grote keukenvoorraad en natuurlijk de stofzuiger. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie in grootte variërende slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer. De ruime badkamer is een plek om tot rust te komen, uitgerust met een comfortabel hoekbad met douchefunctie, een dubbele wastafel met meubel, een designradiator en een tweede hangend toilet. Tweede verdieping: Dankzij de plaatsing van drie dakkapellen is deze etage getransformeerd tot een volwaardige verdieping met nog eens drie slaapkamers. De voorzolder met vaste wastafel is ideaal voor gasten of een groot gezin, hier bevindt zich ook de CV-combiketel. Met in totaal zes slaapkamers biedt dit huis ongekende mogelijkheden voor een groot gezin, thuiswerken of het uitoefenen van uw hobby's. Buitenleven: Via de openslaande deuren in de woonkeuken loopt u de diepe, zonnige achtertuin in. Met een diepte van maar liefst 18 meter en een gunstige ligging op het zuidwesten, is er altijd een plekje in de zon te vinden. De tuin is een heerlijke plek voor lange zomeravonden, mede dankzij de grote overkapping waar u tot in de late uurtjes buiten kunt zitten. De houten schuur biedt daarnaast volop ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Samengevat: Een unieke kans op een uitgebouwde hoekwoning met maar liefst zes slaapkamers en één van de grootste tuinen. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan, dit type woning is heel populair. Neem direct contact op met De Ruiter Makelaarshuis voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - Het intern schilderwerk is recentelijk bijgewerkt - De schoorsteen is opnieuw gevoegd en het lood bijgewerkt - Fijne jaren ’30 sfeer door o.a. erker, fraaie paneeldeuren, glas-in-lood en de granito vloer - De woning is door de jaren heen flink uitgebreid met een grote uitbouw en maar liefst 3 dakkapellen - 18 meter diepe achtertuin op het zuidwesten - Energielabel D, geheel voorzien van dubbel glas en dakisolatie - De CV-combiketel is van 2015 - Rustige en fijne ligging aan de karakteristieke Soesterweg, dichtbij CS en stadscentrum - Wij maken gebruik van een ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet-bewoningsclausule - Vanaf oktober a.s. parkeren met parkeervergunning