Soesterweg 493812 AB AmersfoortGerrit van Stellingwerfstraat e.o.

Verrassend ruime stadswoning, energielabel A, ruime achtertuin en grote garage! Op een steenworp afstand van het centraal station en het bruisende centrum van Amersfoort ligt deze verrassend ruime eengezinswoning met een heerlijke achtertuin, berging en zeer ruime garage (optioneel) met zolderverdieping. Ideaal voor mensen met een auto hobby of eigen bedrijf. Achter de bescheiden voorgevel gaat meer ruimte schuil dan je op het eerste gezicht zou verwachten. De woonkamer is royaal en licht door de vele raampartijen. Door de uitbouw (2022) aan de achterzijde is ruimte ontstaan voor een grote keuken met kookeiland die door de openslaande deuren rechtstreeks verbonden is met de mooie achtertuin. Deze achtertuin vormt een absoluut pluspunt. Hier heb je volop privacy en kunnen kinderen heerlijk spelen terwijl je zelf geniet je van een drankje op het terras achter in de tuin. De tuin beschikt over een praktische berging die tevens toegang biedt tot de garage. Begane grond Entree met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft twee inbouwkasten en biedt door zijn lengte voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én eettafel. De vloer betreft een gietvloer met vloerverwarming. Zeer comfortabel en makkelijk schoon te houden. De moderne keuken met 2 dakkoepels en uitgevoerd met kookeiland, voorzien van Bora kookplaat, vaatwasser, combi-oven, quooker en losse koel-/vriescombinatie. Middels de openslaande deuren bereik je eenvoudig de achtertuin Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en moderne badkamer met wastafel en inloopdouche. Ideaal is het separate toilet op deze verdieping. Daarnaast zijn alle kamers voorzien van vaste kasten. Tweede verdieping (2018) Op de tweede verdieping vind je nog 2 slaapkamers voorzien van vaste kasten en dakramen. daarnaast beschikt deze verdieping over een 2e doucheruimte met toilet en een apparte ruimte voor de wasmachine en droger. Ook is hier een ruime berging aanwezig. Tuin De woning beschikt over een 18 meter diepe achtertuin. Een heerlijke plek om te genieten van de rust. Achter in de tuin is er een mooie houten fietsenberging met achterom. Daarnaast staat op een los perceel een zeer ruime garage met zolder (46m2). Deze garage wordt los aangeboden, maar voorkeur is om deze bij de woning te verkopen. De prijs van deze garage is € 50.000,-- De ligging van de woning is uitstekend. Het centraal station, de historische binnenstad en diverse voorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand. Dankzij de ontwikkelingen van het Eemkwartier heeft de omgeving de afgelopen jaren een enorme impuls gekregen en is het uitgegroeid tot een aantrekkelijke woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Bijzonderheden - Energielabel A - 137 m2 woonoppervlak - Zeer grote garage (optioneel € 50.000,-- ) - woning sinds 2018 volledig gerenoveerd, uitgebouwd en opgebouwd - 5 slaapkamers, 2 badkamers - Op loopafstand van Amersfoort Centraal Een ideale woning voor kopers die op zoek zijn naar een woning met een centrale ligging nabij het bruisende centrum van Amersfoort.