Stephensonstraat 63817 JC AmersfoortLeusderkwartier-Oost

Charmante twee-onder-een-kapwoning op een absolute toplocatie in het Leusderkwartier Aan één van de meest groene en ruim opgezette lanen van het geliefde Leusderkwartier staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage en een royale tuin. Een ideale woning voor wie houdt van jaren ’30 charme, authentieke details en de mogelijkheid om het huis naar eigen smaak te moderniseren. Woning & karakter De speelse geveldetails en royale dakoverstekken geven de woning, gebouwd in de jaren dertig, een onderscheidende uitstraling. In de woning zijn nog veel authentieke elementen aanwezig, waaronder de kamer-en-suite, erkers en andere karakteristieke details, bijvoorbeeld een schuifdeur tussen voor- en achterkamer met authentieke glas in lood ramen. De woning is technisch goed onderhouden. Er is een bouwtechnisch rapport beschikbaar waaruit geen grote gebreken naar voren komen. Op de begane grond is aan de achterzijde een aangebouwde bijkeuken aanwezig, bereikbaar via de keuken. Een groot pluspunt is de extra erker aan de zijkant, waardoor de leefruimte op de begane grond groter is dan bij veel vergelijkbare woningen. De woning beschikt over een diepe, groene tuin met veel privacy met een lange oprit langs het gehele huis naar een vrijstaande garage van ca. 6,5 x 3 meter. Het geheel staat op een royaal perceel van 346 m². Er kunnen op eigen terrein twee auto’s geparkeerd worden. Dit is belangrijk omdat de gemeente op afzienbare tijd in deze wijk betaald parkeren gaat invoeren. Woonomgeving Vanaf de woning kijk je fraai uit over het Laurens Costerplein. De Stephensonstraat staat bekend als een rustige, groene en ruim opgezette straat in het populaire Leusderkwartier. Alle voorzieningen liggen op loopafstand: supermarkten en speciaalzaken aan de Leusderweg, diverse scholen, kinderopvang, kerken en sportverenigingen. De ligging is ideaal ten opzichte van het centrum en uitvalswegen A1 en A28. Aan het einde van de straat begint bovendien het prachtige bosgebied Nimmerdor, dat doorloopt tot landgoed Den Treek. Indeling Begane grond: Deze bestaat uit een ruime hal, de trapopgang, een toilet en een trap-/kelderkast. Vanuit de hal bereik je de voorkamer, achterkamer en de keuken. Deze is voorzien van een eenvoudig keukenblok in wandopstelling en de moderne cv-opstelling. Aansluitend bevindt zich een bijkeuken. De kamer-en-suite vormt het hart van de begane grond. Aan de voorzijde ligt de voorkamer met open haard en rookkanaal en een erker aan zowel de voorzijde als de zijkant, wat zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. De achterkamer biedt via openslaande deuren toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop met een tweede toiletruimte, drie slaapkamers en een badkamer met bad en wastafel. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde; de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en een ruime zolder. De slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. Boven een deel van de kamers bevindt zich bovendien een praktische bergzolder, bereikbaar via een losse trap vanaf de overloop. Tuinen: De woning beschikt over een riante achtertuin — een perfecte plek voor echte buitenliefhebbers. De tuin ligt op het zuidoosten, is circa 16 meter diep, en biedt daardoor de hele dag door fijne plekken in de zon. De tuin is aangelegd met twee terrassen aan de achterzijde, een gazon en borders aan de voorzijde, borders aan de achterzijde met diverse planten en struiken. Dankzij de omliggende bomen is er veel privacy en een natuurlijke, groene sfeer. Achterin de tuin staat de vrijstaande garage van ca. 6,5 x 3 meter. Een erg mooi en uniek gezinshuis met een vrije ligging in het zeer gewilde Leusderkwartier op een fraaie plek met uitzicht.