Straat van Gibraltar 943825 XW AmersfoortDe Bron-Zuid

Ben jij op zoek naar een royale en charmante gezinswoning met veel karakter én die het comfort biedt van de hedendaagse woonwensen? Dan is deze tussenwoning met een vrije ligging aan het water in de wijk “Vathorst” écht iets voor jou! In de Amersfoortse wijk “Vathorst”, in deelgebied “De Bron”, ligt deze instapklare gezinswoning. Aan de achterzijde grenst de tuin aan het water waardoor je veel vrijheid ervaart! De woning is gebouwd in 2019, volledig geïsoleerd, beschikt over 12 zonnepanelen, energielabel A++ en is geheel naar de huidige maatstaven afgewerkt. Er zijn vier slaapkamers aanwezig, verdeeld over de 1e en 2e verdieping, een moderne badkamer en op de begane grond bevindt zich een ruime en lichte leefruimte met eveneens een moderne open keuken. Kortom; een fijn (t)huis met een “wauw-factor” waar je letterlijk zó in kan! De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, in lichte kleurstelling en v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, twee vriezers, combi-oven en dubbele spoelbak. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met praktische trapkast, toegang tot de achtertuin en een heerlijk vrij uitzicht over het water. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een fraaie keramische tegelvloer in visgraat. 1e verdieping: overloop met trapopgang naar 2e verdieping, twee in grootte variërende slaapkamers aan de achterzijde, 3e slaapkamer aan de voorzijde en moderne badkamer v.v. inloopdouche, bidet-toiletdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping: voorzolder met ruimte voor wasmachine-/drogeropstelling en C.V.-opstelling (2019) en toegang tot de ruime 4e slaapkamer met dakraam. De zolder heeft een hoge nok en hier is middels een molenaarstrap de vliering te bereiken die extra bergruimte biedt. Tuin en berging: de achtertuin is verzorgd aangelegd en heeft een prettige ligging aan het water én op het zuiden! Er is een heerlijk terras gecreëerd met sfeervol schaduwdoek zodat het op zomerse dagen ook heerlijk vertoeven is. Het gazon en de groene beplanting zorgen voor de nodige privacy en scheiden middels een houtconstructie met hekje de vlonder bij het water van de rest van de achtertuin zodat ook de veiligheid gewaarborgd is. De vlonder biedt een fijne loungeplek aan het water en een prachtig vrij uitzicht! De Straat van Gibraltar is gelegen in een groene, kindvriendelijke buurt. Op loopafstand bevinden zich diverse groenvoorzieningen zoals speeltuinen en het park in deelgebied “De Bron”. Ook ligt de woning centraal ten opzichte van winkelcentrum Vathorst, zowel basis- als voortgezet onderwijs scholen, opstaphaltes voor het openbaar vervoer en het NS-station. Op 20 minuten fietsafstand ligt het historische stadscentrum van Amersfoort met haar gezellige restaurants, terrassen, een veelzijdig winkelaanbod en de wekelijkse markt. Gebruik je de auto voor woon-/werkverkeer, dan ben je via de rondweg snel op de A1 of de A28. Verderop in de straat bevindt zich de separate berging die ruimte biedt voor het o.a. stallen van fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden: - royale en charmante tussenwoning - bouwjaar: 2019 - woonoppervlak: 130 m2 - perceeloppervlak: 124 m2 - energielabel: A++ - ruime en lichte leefruimte - 4 slaapkamers - volledig geïsoleerd - 12 zonnepanelen aanwezig - C.V.-installatie en ventilatiewarmtepomp - vloerverwarming op begane grond - moderne keuken en sanitair - vrije ligging aan water - kindvriendelijke buurt - centrale locatie Enthousiast geworden van dit plaatje?! Kom dan snel kijken en maak een afspraak via ons kantoor. Wij zijn bereikbaar op 033-3310031. Rivka of Sarah laat je de woning graag zien!