Treekerbergje 123817 KK AmersfoortLeusderkwartier-West

Een sfeervolle vrijstaande villa gelegen aan het Treekerbergje op een prachtige, rustige plek aan de rand van het Leusderkwartier. Aan een lommerrijke laan, verscholen in het groen van het geliefde Leusderkwartier, ligt op een groot perceel deze royale vrijstaande villa met dubbele garage. Niet alleen de villa is bijzonder fraai dit geldt ook voor de ligging. Dankzij de vrije ligging aan een rustige laan zonder doorgaand verkeer, geniet u volop van privacy en zicht op de mooi aangelegde tuin. Een unieke kans om te wonen op een rustige locatie waar natuur en comfort samenkomen met alle voorzieningen dichtbij. U woont hier op loopafstand van landgoed Nimmerdor en de uitgestrekte bossen landgoed Den Treek. Tegelijkertijd bevinden scholen, sportverenigingen, winkels en het historische centrum van Amersfoort zich op slechts enkele minuten fietsen. Bovendien bent u op nog geen 3 minuten rijden op de A1/A28, waardoor u binnen no time in steden als Utrecht, Hilversum en Amsterdam bent. BEGANE GROND: Via de ruime hal met garderobe, meterkast, kelderkast en toilet bereikt u de sfeervolle woonkamer, voorzien van een travertinvloer en een sfeervolle gashaard. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een mooi zicht op de omliggende tuin. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken, uitgerust met kookeiland voorzien van een inductiekookplaat. Daarnaast is er diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de wasmachineaansluiting. Daarnaast beschikken de keuken en bijkeuken over vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een aangename temperatuur in de wintermaanden. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers, waaronder de royale master bedroom met balkon. Deze kamer is extra groot, doordat hier twee slaapkamers zijn samengevoegd. Daarnaast zijn er twee badkamers aanwezig, waarvan de moderne badkamer in 2019 volledig is vernieuwd. Deze is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming. De tweede badkamer beschikt over een douche en wastafel; ideaal en praktisch voor gasten. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. TWEEDE VERDIEPING: Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. Wat opvalt is het karakteristieke raam dat zorgt voor veel lichtinval, bovendien geeft het de ruimte een sfeervolle uitstraling. Daarnaast is er veel bergruimte op de voorzolder en achter de knieschotten. Op de overloop is cv-ketel geplaatst. TUIN EN BUITENRUIMTE: Rondom de villa liggen fraai aangelegde tuinen. In de voortuin zorgen de vijvers voor een levendig aanzicht, terwijl de achtertuin is ingericht met diverse terrassen en een rijke beplanting die in elk jaargetijde voor kleur en sfeer zorgt. U geniet hier van optimale privacy en rust. Aan de voorzijde is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De vrijstaande stenen garage met elektrische deur, elektra en vliering maakt het geheel compleet. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande villa gelegen op een groot perceeloppervlakte: 860 m². - Voor extra comfort en privacy zijn de begane grond en de master bedroom uitgerust met rolluiken (m.u.v. de deuren). - Parkeren op eigen terrein. - Vrijstaande stenen garage met elektrische deur. - Fraai aangelegde voor- en achtertuin met veel privacy. - Gelegen in het Leusderkwartier, rustige ligging nabij bos, scholen, winkels en het centrum van Amersfoort.