Trombonestraat 163822 CH AmersfoortMuziekbuurt-Zuid

Ruime lichte woning in Zielhorst – met volop mogelijkheden voor het hele gezin! Op een fijne, vrije locatie in de geliefde wijk Zielhorst staat deze uitgebouwde eengezinswoning. De woning beschikt over drie slaapkamers, een royale zolder met dakkapel en een knusse, zonnige tuin met veel privacy. De woning is energiezuinig dankzij 10 zonnepanelen en biedt extra comfort met een airco op de begane grond. Dankzij de prettige indeling, de vrije ligging én de kindvriendelijke omgeving is dit het ideale huis voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Ligging De woning bevindt zich op een rustige plek met veel groen in de buurt. Aan de voorzijde ligt de woning heerlijk vrij, en de achtertuin grenst aan een groot grasveld omzoomd met bomen – zonder inkijk van buren. In de directe omgeving vind je diverse speeltuintjes, scholen, een sporthal, winkels en het park. Ook uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn snel bereikbaar, waardoor je binnen enkele minuten zowel in het stadscentrum als op de snelweg bent. Indeling Begane grond: via de verzorgde voortuin kom je de woning binnen. In de hal bevinden zich de meterkast en een toilet. De ruime, uitgebouwde woonkamer is verrassend licht dankzij twee extra ramen en biedt volop plek voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De airco zorgt hier voor een aangenaam binnenklimaat, ook op warme dagen. De gesloten keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, heteluchtoven, combi-oven, 5-pits gaskookplaat en vaatwasser. Eerste verdieping: overloop, een royale master bedroom, een tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde en een derde kamer die ideaal is als kinder- of werkkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: royale zolder met dakkapel. Hier bevinden zich de stookruimte, aansluitingen voor wasapparatuur en een praktische vliering. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een vierde slaapkamer of een ruime thuiswerkplek. Buitenleven De zonnige, knusse tuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te genieten van rust en privacy. Er is een terras, volop groen, een stenen berging en een achterom. Direct grenzend aan een park, waardoor je het gevoel hebt buitenaf te wonen, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Kenmerken • Bouwjaar 1989 • Perceeloppervlakte 110 m² • Uitgebouwde woonkamer • Geheel voorzien van dubbel glas • Zolder met dakkapel en vliering • 10 zonnepanelen • Nabij scholen, park, winkels, sporthal, uitvalswegen en OV Kortom: een instapklare, ruime woning met volop mogelijkheden, gelegen op een vrije en rustige plek in Zielhorst. Dé ideale gezinswoning!