Utrechtseweg 3413818 EL AmersfoortVlasakkers

Villa De Horst: een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle villa met een royaal perceel en mogelijkheden om naar eigen inzicht te transformeren. Aan de Utrechtseweg in Amersfoort ligt villa De Horst. Deze vrijstaande villa uit 1931 staat op een indrukwekkend perceel van ruim 9.000 m², midden in het groen. De villla combineert authentieke details, zoals hoge plafonds, een eikenhouten mozaïekvloer en royale woonkamer en suite, met voormalige garage verbouwd tot verblijfsruimte. Het historische bosperceel biedt rust, ruimte en een landgoedgevoel, terwijl de stad Amersfoort en uitvalswegen dichtbij zijn. De villa verkeert in renovatiestaat en wordt in opdracht van de Curator as-is verkocht via een online veiling op 16 oktober 2025. Let op: Voor dit object geldt geen vraagprijs en/of openingsbod, aangezien het via veiling wordt aangeboden. Wonen in grandeur van het interbellum Te midden van het bosrijke gebied langs de Utrechtseweg in Amersfoort ligt de karaktervolle villa De Horst. Deze witte villa uit 1931 heeft 310 m² woonoppervlakte en ademt de sfeer van de landhuisstijl uit het interbellum, met zijn forse kap, asymmetrische bouw en statige uitstraling. Het royale bosperceel van ruim 9.000 m² biedt volop rust, privacy en ruimte, terwijl voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik zijn. Via een beschutte oprit met toegangshek bereikt u de villa, omgeven door groen en historie. Indeling villa Begane grond Via de overdekte entree betreedt men de entree met meterkast en hal, met toegang tot het toilet en de verschillende woonvertrekken. • Woonkamer en suite: een voor- en achterkamer (ca. 50 m²) met klassieke eikenhouten mozaïekvloer. De achterkamer beschikt over een sfeervolle houtkachel en uitzicht op de tuin. • Televisiekamer: ca. 12 m² en eveneens voorzien van mozaïekvloer. • Eetkeuken: royale keuken met aansluitende eetkamer en zicht op de tuin. Vanuit de keuken is tevens de kelder bereikbaar. Tussenverdieping (mezzanine) Halverwege de trapopgang bevindt zich de mezzanine met toegang tot twee aaneengesloten kamers. De kamers hebben meerdere inbouwkasten. Eerste verdieping Drie ruime en lichte slaapkamers en een tweede badkamer met hangend toilet, bad/douche en wastafelmeubel. De gang geeft tevens toegang tot een tweede badkamer voorzien van wastafelmeubel en douche. Zolder Via een vaste trap bereikbaar; een ruime verdieping met mogelijkheden voor extra kamers of opslag. Voorzien van wastafelmeubel. Multifunctioneel bijgebouw (voormalige garage) Een zelfstandig bijgebouw van ca. 89 m². • Begane grond: tuinkamer en badkamer met wastafelmeubel, douche en sauna. • Verdieping: ruime verblijfsruimte met badkamer. • Overdekte carport: grenst direct aan het bijgebouw. Buitenruimte Het perceel van meer dan 200 meter diep biedt een unieke ervaring van rust en ruimte. Op het terrein bevinden zich een schuur, voormalige vijver en een voormalige tennisbaan. De bosrijke ligging creëert een landgoedgevoel, terwijl het historische centrum van Amersfoort op korte afstand ligt. Locatie Villa De Horst ligt aan de Utrechtseweg, één van de oudste en meest karaktervolle lanen van Amersfoort. Deze laan werd in de 17e eeuw ontworpen door architect Jacob van Campen en staat bekend om haar statige villa’s en groene uitstraling. De directe omgeving – de Amersfoortse Berg – is een geliefde wijk waar natuur, rust en architectuur samenkomen. Het historische centrum van Amersfoort ligt op slechts enkele minuten fietsen of rijden, met een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en zorg liggen in de directe nabijheid. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken, met landgoed Nimmerdor en de Amersfoortse Berg op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten zit u op de A28 richting Utrecht of Zwolle en via de A1 zijn Amsterdam en Apeldoorn goed bereikbaar. Station Amersfoort Centraal, met snelle verbindingen door het hele land, ligt op circa tien minuten fietsen. Staat van de villa De villa kent achterstallig onderhoud en is toe aan renovatie. De villa is in het verleden onderwerp geweest van nieuwsberichten en tijdelijke kraak. Volgens de voormalige krakers werkt de elektrische toegangspoort niet en is het toilet in de badkamer op de eerste verdieping buiten gebruik vanwege mogelijke lekkage. Tevens lijkt de vijver lek. Tijdens een taxatie is de curator gewezen op twee dakramen met lekkage in het dubbele glas. Daarnaast is de curator gewezen op asbestverdacht materiaal bij leidingwerk op de zolder en in de kelder. De Curator heeft gebreken niet kunnen verifiëren en kan hiervoor geen garantie geven. Asbest Verkoper is niet bekend met de aanwezigheid van asbest in het Verkochte, maar is gewezen op asbestverdachtmateriaal. Verkoper geeft op dit punt geen enkele garantie. Koper aanvaardt deze milieukundige toestand van het Verkochte, daaronder in dit artikel steeds begrepen de grond, het grondwater en de aanwezigheid van asbesthoudende of andere schadelijke stoffen of (ondergrondse) tanks. Eventuele niet in de Verkoopinformatie gesignaleerde verontreinigingen zijn uitdrukkelijk voor rekening en risico van Koper. Gebruikssituatie De villa is inmiddels leeg en ontruimd, wordt permanent bewaakt en is klaar voor verkoop. Koper aanvaardt het Registergoed in alle opzichten op basis van het "as is, where is" principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, publiekrechtelijke, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het Registergoed zich bevindt en de Koper heeft ter zake van deze staat van het Registergoed geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens Verkoper dan wel de Veilingnotaris. De Curator heeft het Registergoed nooit zelf feitelijk gebruikt en heeft de Koper derhalve niet kunnen informeren over eigenschappen van casu quo gebreken aan het Registergoed waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het Registergoed feitelijk had gebruikt. In aanvulling op het vorenstaande geven de Verkoper en de Veilingnotaris geen garantie en aanvaarden geen aansprakelijkheid omtrent datgene wat zij ter zake juistheid van het Registergoed mededelen, of waarvan mededeling achterwege blijft. De villa wordt in opdracht van de Curator openbaar verkocht via een online veiling op 16 oktober 2025. Het is mogelijk om de villa te bezichtigen op 23 september vanaf 14:30 en op 2 en 13 oktober vanaf 15:00 uur. Hiervoor kunt u zich aanmelden bij Vastgoed Veiling. Wij adviseren om gebruik te maken van deze mogelijkheden zodat een goed beeld gevormd kan worden van hetgeen verkocht wordt. Bieden voor een ander Iedere partij die biedt voor een ander, dient dit uiterlijk tot twee uur na afloop van de veiling aan de notaris kenbaar te maken. Dit geldt voor alle bieders, niet alleen degene die het hoogste bod heeft gedaan.