Van Karnebeeklaan 43818 XD AmersfoortStaatsliedenbuurt-West

Uniek wonen aan de Van Karnebeeklaan 4 – Ruimte, rust en privacy in een groene oase! Op zoek naar een unieke, vrijstaande woning met karakter en privacy, gelegen op een schitterend, ruim perceel? Dan is deze royale villa in het gewilde Bergkwartier in Amersfoort wat u zoekt! Dit ruime familiehuis is het enige adres aan de Van Karnebeeklaan. Het is onder architectuur van Jaap Eggink gebouwd en dat is te zien: karakteristieke lijnen, doordachte indeling, een harmonieus geheel dat prachtig opgaat in de groene omgeving. Met een royale, brede achtertuin op het zuiden, een inpandige dubbele garage en volop leefruimte binnen én buiten is dit een droomhuis voor gezinnen, thuiswerkers en liefhebbers van rust en ruimte. Basis-, middelbare-scholen, tennisclub Alta en het Centraal Station zijn op loopafstand. Het historische centrum, de gezellige Leusderweg met diverse speciaalzaken en verschillende wandelgebieden en sportclubs zijn op fietsafstand, kortom een toplocatie. Indeling: Begane grond: ruime entree, met apart toilet, toegang tot ruime werkkamer, eetkamer en de grote tuingerichte woonkamer. De lichte woonkamer heeft een speels niveauverschil en een glazen pui met openslaande deuren naar het zonnige terras en de goed onderhouden, besloten tuin. Sfeermakers zijn de parketvloer en de open haard. Via twee tredes loopt u de eetkamer met leistenen vloer in. Ook de praktisch ingerichte keuken en aangrenzende bijkeuken kijken uit op de schitterende tuin. Vanuit de keuken is er toegang tot een ruime voorraad- en wijnkelder, met afgesloten deel voor de verwarmingsketel. De ruime bijkeuken met deur naar de garage, de tuin en de ruime hobby- en klusruimte bieden zicht op de tuin. De hobby- klus-ruimte kan makkelijk naar eigen wens veranderd worden in bijvoorbeeld praktijkruimte, of gym. Eerste verdieping: door de breedte van de woning is er een lange overloop aanwezig met toegang tot vier ruim bemeten slaapkamers, twee badkamers, een separaat toilet en een linnenkast. De master bedroom is voorzien van een ruime en-suite badkamer en een vaste kastenwand. De twee volgende slaapkamers hebben toegang tot het balkon aan de achterzijde, waarvan de grootste slaapkamer een vaste kastenwand met ingebouwde wastafel heeft. Tevens biedt deze kamer toegang tot de vliering. De vierde slaapkamer is met ca. 35 vierkante meter de grootste en is nu opgedeeld in een slaapgedeelte met vaste kasten, een werkplek, een sportgedeelte en een wasruimte. Hier zijn ook drie grote bergingen voor bijvoorbeeld kampeer- en skiuitrustingen. Deze ruimte biedt veel mogelijkheden om geheel naar eigen smaak in te delen. Tuin: De woning staat op een prachtig groot perceel, omsloten door groen met unieke karakteristieke elementen. De op het zuiden gelegen achtertuin biedt volop ruimte om buiten te spelen, te tuinieren en om vrienden of familie te ontvangen. Er zijn meerdere plekjes om van zon of juist schaduw te genieten Het hart van deze idyllische tuin is de parasolvormige magnolia. Dankzij de groenblijvende omzoming voorzien van onzichtbaar hek geniet u van optimale privacy en rust. Kortom: Een zeldzaam aanbod op een bijzondere locatie, die u zelf moet ervaren. Kom langs en ontdek zelf de ruimte, rust, het comfort en de mogelijkheden van deze unieke woning. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! Kenmerken: - woonoppervlakte 211 m2 - perceeloppervlakte 810 m2 - onder architectuur gebouwd - 4 slaapkamers - 2 badkamers - parkeren op eigen oprit - dubbele inpandige garage