Waterdreef 3903824 GM AmersfoortWaterkwartier

Waterdreef 390: Ruime splitlevel woning met zonnige tuin aan het water en Energielabel A Zoek je een woning met een unieke indeling? Deze goed onderhouden splitlevel woning aan de Waterdreef 390 biedt veel leefruimte verdeeld over drie woonlagen. Met een zonnige tuin direct aan het water en een groot dakterras op de bovenste verdieping, geniet je hier van een vrije ligging in de populaire wijk Nieuwland. Begane grond: Splitlevel indeling en contact met het water Bij binnenkomst kom je in een ruime entree met de trapopgang, meterkast, toilet en een handige opbergkast. De lichte woonkamer met hoog plafond bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een heerlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de achtertuin met een fijne ligging aan het water. Op een iets hoger niveau aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken. Deze is netjes uitgevoerd (opgesteld in 2016) en voorzien van inbouwapparatuur, waarvan de oven en vaatwasser recent in 2024 zijn vernieuwd. Aan de voorzijde van de woning vind je tevens de inpandig bereikbare stenen berging. Deze biedt voldoende plek voor het stallen van fietsen en extra opslag. Eerste verdieping: Slaapkamers en badkamer De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers van goed formaat. De badkamer stamt uit het bouwjaar en is verzorgd uitgevoerd met een ligbad, een aparte douche, een wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Zolderkamer en terras De tweede verdieping beschikt over 2 slaapkamers en een royaal en zonnige dakterras op het zuidwesten. Een heerlijke, rustige plek om buiten te zitten. Duurzaamheid en isolatie De woning is energiezuinig en beschikt over een gunstig energielabel A. Het geheel is tijdens de bouw volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) en voorzien van isolerende beglazing. Daarnaast is het dak uitgerust met 24 zonnepanelen, wat bijdraagt aan de verduurzaming van de woning. Ligging en omgeving De woning is gelegen in het Waterkwartier van de wijk Nieuwland. Deze buurt kenmerkt zich door een waterrijke en groene opzet. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum 'Het Nieuwe Hof' op loopafstand. Ook basisscholen en sportvoorzieningen zijn in de directe nabijheid te vinden. De bereikbaarheid is goed: binnen enkele minuten bereik je de A1 en A28. Bijzonderheden: -Splitlevel indeling met fantastische plafondeffecten en prettige lichtinval. -Ca. 140 m² woonoppervlakte. -Achtertuin direct aan het water. -Ruim dakterras op de tweede verdieping. -5 slaapkamers van goed formaat. -Keukenopstelling uit 2016 met vernieuwde inbouwapparatuur (oven en vaatwasser uit 2024). -Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. -Uitgerust met 24 zonnepanelen. -Aangebouwde stenen berging aan de voorzijde. -Centraal gelegen nabij winkelcentrum, scholen en uitvalswegen. Deze woning aan de Waterdreef 390 biedt een uitstekende balans tussen een verrassende en praktische indeling en een prettige buitenruimte aan het water. De combinatie van licht, ruimte en de centrale ligging in Nieuwland maakt dit een hele fijne gezinswoning! Wil je de sfeer en indeling van deze splitlevel woning zelf ervaren? Neem contact op met NUL33 Garantiemakelaars voor het plannen van een bezichtiging.