Waterviolier 603824 GG AmersfoortWaterkwartier

Ontdek deze moderne instapklare parel in de rustige en kindvriendelijke wijk Nieuwland. Deze woning aan de Waterviolier grenst aan het water, is gelegen op het zuiden en biedt vrij uitzicht. Daarnaast is deze woning tot in de details goed afgewerkt. Wij vertellen je graag meer over deze woning én locatie! De woning is in 1999 gebouwd en is door de huidige bewoners de afgelopen jaren flink onder handen genomen. Door het plaatsen van de zonnepanelen en nieuwe kozijnen is de woning zeer energiezuinig (A+). Daarnaast is in 2022 de woonkamer vergroot, nieuwe vloeren geplaatst en is er een dakopbouw geplaatst, hierdoor zijn er 4 royale slaapkamers gecreëerd. Niet alleen de woning is fijn maar de buurt biedt alles wat jij je kan wensen. Op korte afstand is het winkelcentrum 'De Nieuwe Hof', gezondheidscentra, basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en natuurgebieden. Ook zijn de uitvalswegen binnen handbereik, met enkele bevindt jij je op de snelwegen richting Utrecht, Hilversum en Amsterdam (A1/A28). Wij laten je graag deze fantastische woning zien! Begane grond: Entree biedt toegang tot de inpandige berging, toiletruimte, voorraadkast, meterkast en toegang tot de woonkamer. De inpandige berging is voorzien van water en elektra. Bij binnenkomst in de woonkamer wordt je verrast door de vele ruimte en licht door de schuifpui. Aan de voorzijde van de woning is de L-vormige keuken gesitueerd, deze is in 2021 vervangen. De keuken heeft een stenen werkblad (graniet) en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven, magnetron en vaatwasser. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt fraai uitzicht over de mooi aangelegde achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van pvc-vloer en glad gestuukte wanden. Eerste verdieping: Middels de afgesloten trap in de woonkamer kom je op de ruime overloop van de 1e verdieping. De overloop brengt je naar 3 royale slaapkamers, berging en nette badkamer. De badkamer is in 2016 vervangen en heeft een designradiator, ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. De 1e verdieping is voorzien van behang, spachtelputz en laminaatvloer, de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de 2e verdieping. Door het plaatsen van de dakopbouw in 2022 is deze zolder lekker ruim en is de 4e slaapkamer gecreëerd. De voorzolder heeft onder het schuine dak knieschotten, hierdoor is veel bergruimte ontstaan. Ook is er een mooie ingebouwde kast, hier zijn de cv-ketel, wasmachineaansluiting, omvormer zonnepanelen en mechanische ventilatie in weggewerkt. De slaapkamer is een goed formaat en is geschikt voor verschillende doeleinden. Tuin: De voortuin is gelegen op het noorden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en heeft een afgesloten opstalplaats voor de containers. De achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van tegelwerk, vlonder en diverse beplantingen. Voor de warme zomerse dagen is er een zonnescherm aanwezig. Ook is er in de tuin een berging voor extra opslagruimte. Kenmerken van deze fijne woning: + Parkeren op eigen terrein. + Energielabel A+. + Kunststof kozijnen met HR++ beglazing. + Schuine dakdeel is volledig bedekt met zonnepanelen. + 4 royale slaapkamers (5 mogelijk) + Tuin gelegen op het zuiden en vrij uitzicht over water. + Fijne ligging t.o.v. diverse voorzieningen.