Witte de Withstraat 293814 TA AmersfoortKruiskamp-Noord

Ben je op zoek naar een geheel verbouwde en smaakvol afgewerkte jaren '30 woning met tuin op het zuiden, dicht bij de binnenstad? Maak dan een afspraak bij de Witte de Withstraat 29; want deze woning is uniek. Op een fraaie locatie tegenover het groen in de 'Zeeheldenbuurt' ligt deze sfeervolle jaren '30 middenwoning (het z.g. brede type) met voor- en achtertuin op het zuiden voorzien van stenen berging en achterom. Vooral de complete modernisering, de verduurzaming als de vrije ligging aan de 'goudkust' met vrij uitzicht op volkstuinen en bomen maken het geheel extra aantrekkelijk. En wat te denken van de ligging op loopafstand van het historische stadscentrum en winkelcentrum Neptunusplein? Bouwjaar 1937; energielabel C. Indeling: Entree / hal met hangend toilet met fonteintje (2022), trapopgang met traploper, vernieuwde groepenkast (2020) en een kleine kelder (5m2) completeren de binnenkomst van de woning. De ruime L-vormige woonkamer met erker aan de voorzijde, een schouw in het midden en een nieuwe geïsoleerde PU-gietvloer met vloerverwarming (op gehele begane grond) biedt diverse leuke mogelijkheden voor een gezellige indeling. Aan de tuinzijde springt de moderne half open keuken een stuk naar buiten. Deze fraaie U-vormige keuken met complete inbouwapparatuur is geplaatst in 2019 en biedt veel licht; terwijl u kookt kijkt u mooi de kamer in. Aan de achterzijde van de woonkamer is een nieuwe hardhouten pui met triple-glas geplaatst met openslaande tuindeuren en een zijraam, waardoor u een brede toegang heeft naar het zonneterras. 1e verdieping: Overloop met paneeldeuren en vaste kast, 2 grote slaapkamers, waarvan 1 met trapkast. 3e kleinere slaapkamer; de gehele etage is voorzien van nieuw visgraat-laminaat. De badkamer is in 2020 vernieuwd en voorzien van een grote inloop-stortdouche, hangend toilet, dubbele wastafel met meubel, een leuk nisje en toegang tot het balkon op het zuiden! 2e verdieping: Met een vaste trap (met nieuwe houten afwerking) bereik je de geheel nieuw ingedeelde zolderetage bestaande uit een voorzolder met dakkapel, Veluxraam, was- en droogaansluiting, opstelling CV-combiketel (2020) en berging. Daarnaast een 4e grote slaapkamer eveneens met dakkapel en Veluxraam, radiator en bergruimte. Bijzonderheden: - het schuurdak is voorzien van sedumbeplanting; de voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd met oude klinkertjes - gehele begane grond voorzien van nieuwe geïsoleerde strakke PU-betonvloer met vloerverwarming - de woning is grotendeels voorzien van dubbel glas deels triple-glas (dakkapel en achterpui) - gehele woning is voorzien van strakke stucwanden en plafonds - de complete riolering is vervangen door PVC - lichtschakelaars zijn vervangen door retro-modellen van bakeliet - balkondeur is vervangen door hardhout met HR++ (melk)glas - 1e en 2e verdieping zijn voorzien van visgraat-laminaat - 2e etage is nieuw ingedeeld in 2022, waarbij nieuwe dakisolatie is aangebracht - kunststof dakkapel geplaatst met triple-glas in 2022 - CV-combiketel vervangen in 2020 - energielabel C Omgeving: In deze aantrekkelijk (starters-) wijk met diverse speeltuintjes wonen veel jonge gezinnen en kunt u op loopafstand in 2 grote supermarkten uw inkopen doen. Daarnaast fietst u in 5 minuten naar het Centraal station. Ook basisscholen, het nieuwe zwembad Amerena en uitvalswegen liggen binnen handbereik. Kortom een sfeervol en geheel gerenoveerd jaren '30 huis op de perfecte plek! Interesse in dit huis? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op funda.nl.