Zalm 53824 JA AmersfoortStadstuin

Groot en licht wonen aan het water, met ruimte voor werken aan huis of een (samengesteld) gezin – het kan allemaal in deze verrassend ruime drive-in woning aan de Zalm 5 in Nieuwland. Met vier slaap-/werkkamers, drie terrassen én een royale garage biedt deze woning alle mogelijkheden om vele woonwensen waar te maken. Tel daar de fijne ligging aan het water bij op, en je wilt de verhuisdozen meteen inpakken! De Zalm 5 ligt in de groene stadstuin van Nieuwland: rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en medische voorzieningen liggen op loop- of fietsafstand. Met de auto rijd je bovendien binnen enkele minuten de snelweg op. Begane grond Entree met toegang tot een ruime hal met praktische tegelvloer, meterkast, bergruimte onder de trap en deur naar de garage. De slaap-/werkkamer op deze verdieping beschikt over een vaste kastenwand en directe toegang tot een royaal terras aan het water. Thuiswerken met een kop koffie op je eigen terras, een praktijk aan huis, een fitnessruimte of een kamer voor een inwonend volwassen kind – deze ruimte biedt talloze mogelijkheden. De garage is extra ruim, voorzien van een elektrische kanteldeur, vaste stellingkast en volop bergruimte. Dankzij de eigen oprit is het goed mogelijk de auto binnen te parkeren; er is daarnaast ruimte voor fietsen of een motor. Verder bevindt zich op deze verdieping een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger – geen gesleep met wasgoed door het huis; deur dicht en klaar. Handig! Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de woon-/eetkamer en de moderne keuken. De lichte woonkamer is voorzien van een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming en grote raampartijen met vrij uitzicht over het water. De houten vloer en lichte wanden zorgen voor een warme, ontspannen sfeer. Aan de achterzijde grenst de woonkamer aan een tweede balkon. De keuken is gasloos en compleet uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Hier kook je met gemak de lekkerste maaltijden en kun je gezellig natafelen aan de eettafel. Vanuit de keuken heb je toegang tot een ruim terras met elektrisch zonnescherm aan de voorzijde. Aan de achterzijde grenst de woonkamer aan een tweede balkon – zo is er altijd wel ergens een plekje in de zon of juist in de schaduw. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer. De woningbrede slaapkamer aan de voorzijde is ideaal als master bedroom. De twee slaapkamers aan de achterzijde lenen zich perfect als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer is ruim en voorzien van een inloopdouche, hoekligbad, dubbele wastafel en een lichtkoepel voor natuurlijk daglicht. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een apart tweede toilet, een vaste kast met cv-ketel (2023) en extra bergruimte. Buitenleven Wonen aan de Zalm 5 is genieten van het buitenleven, zónder veel onderhoud. Met drie terrassen – één aan het water en twee balkons aan de voor- en achterzijde – is er altijd een fijne plek om te ontspannen, te borrelen of te barbecueën. Het vlonderterras aan het water is de ideale plek om tot rust te komen en te genieten van de voorbij zwemmende zwanen. Energie & duurzaamheid Deze woning beschikt over 6 zonnepanelen (2023) en dankzij de vloerverwarming en goede isolatie is het energieverbruik lager dan gemiddeld. Het energielabel A onderstreept het duurzame karakter van de woning. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2000 • Energielabel: A • Zonnepanelen: 6 stuks (2023) • Oplevering: in overleg Ben jij bij het zien van de foto’s al verkocht? Kom dan gerust eens binnen kijken en ervaar zelf hoe veelzijdig en comfortabel wonen aan de Zalm 5 is!