Zuiderkruis 193813 VA AmersfoortSterrenbeeldenbuurt

- Wonen aan de rand van de Amersfoortse binnenstad - Vlakbij het centrum van Amersfoort staat deze leuke tussenwoning die wij je mogen aanbieden. De woning is gebouwd in 1963 en heeft van zichzelf al een gezellige sfeer. Het grote pluspunt van deze woning ligt achter de woning: een tuin van 11 meter diep en gelegen op het oosten! Ideaal voor mensen die op zoek zijn naar ruimte om het huis en een groot voordeel op het moment dat je de woning zou willen uitbouwen. Het huis is door de huidige eigenaren goed onderhouden en qua isolatie zijn er ook de nodige maatregelen genomen waardoor de woning nu beschikt over een gunstig energielabel C. De plek waar de woning staat is erg aantrekkelijk te noemen. Omdat het zich dicht bij het stadscentrum bevindt heb je hier alle voorzieningen op wandelafstand. Zo zijn supermarkten, veel speciaalzaken, scholen en diverse sportclubs allemaal in de directe omgeving te vinden. In het moerasgebied langs de Hooglandsedijk of langs de Eem kun je een mooie wandeltocht maken. Indeling: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal met garderobe, toilet en trapkast geeft toegang tot de woonkamer en open keuken. Deze doorzon-woonkamer heeft een gezellige uitstraling en is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en een vaste kast. Opvallend zijn de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde die voor veel licht zorgen in de woonkamer. Aan de voorzijde is het raam voorzien van screens. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis en is uitgevoerd met een keukeninrichting (2022) in een L-opstelling, voorzien van apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesvak, vaatwasmachine en een close-in-boiler. Vanuit de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot de 3 slaapkamers, waarvan er 2 zijn voorzien van een inbouwkast. De slaapkamers beschikken allemaal over elektrische rolluiken en zijn afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestucte wanden. De badkamer is compact en beschikt over een douche en wastafel. Vanaf de overloop geeft een recent aangebrachte, vaste trap toegang naar de zolder. Op deze etage is de CV-combiketel en de aansluiting voor de wasmachine gesitueerd. Op deze etage is desgewenst een 4e slaapkamer te realiseren. Achter de knieschotten is, indien je dat wilt, bergruimte te creëren door de aftimmering te voorzien van luiken. De achtertuin is gelegen op het oosten en is voldoende diep om in de zomermaanden ook ’s middags van de zon te genieten. Achter in de tuin is een vrijstaande stenen berging en de poort naar het achterpad aanwezig. Benieuwd of deze woning binnen de financiële mogelijkheden past? Onze hypotheekadviseur maakt graag een vrijblijvende afspraak met je voor een passend advies.