Visserijstraat 12865 AL AmmerstolAmmerstol

Ben je op zoek naar je eerste eigen plek, maar dan wél met ruimte om je heen? Een huis waar je niet meteen groots hoeft te verbouwen, maar waar je wél stap voor stap jouw eigen draai aan kunt geven? Dan is dit er eentje om goed te bekijken. Deze ruime eengezinswoning staat op een royaal perceel met volop mogelijkheden. Parkeren doe je op eigen terrein onder de carport, je geniet van een flinke tuin én binnen is het verrassend ruim met onder andere een lichte doorzonwoonkamer, een royale keuken en grote slaapkamers waar je alle kanten mee op kunt. Het dorpje Ammerstol ligt in een van de mooiste polders van Nederland “de Krimpenerwaard”. Gelegen aan de rivier de Lek en een dorpskern met voorzieningen als sport, een basisschool en een snackbar. En verder woon je in Ammerstol heerlijk centraal. Vlak bij de kernen als Schoonhoven en Bergambacht en via de N210 zit je zo in diverse grote steden. Indeling Begane grond: Als je via de voordeur binnenstapt, kom je in een lange hal met direct aan de rechterhand het toilet met een fonteintje en wit tegelwerk gecombineerd met grijs stucwerk. Gevolgd door de trapkast, ideaal voor stofzuiger, voorraad of je schoenenverzameling. Verderop de trap naar boven en wanneer je de hal uitloopt, wandel je zó de keuken in. Die is slim in een hoekopstelling geplaatst, waardoor je aan twee zijdes een ruim werkblad en genoeg onderkasten hebt. Natuurlijk is de benodigde keukenapparatuur ook aanwezig, waaronder de vaatwasser, een koelkast, een inductiekookplaat en een afzuigkap. De woonkamer is er een van het geliefde doorzon-type, wat betekent: veel licht! Dankzij de grote raampartijen aan de voor- én achterzijde voelt de ruimte open en prettig aan. In het midden van de kamer staat een gezellige haard die op koudere dagen voor extra sfeer (en warmte!) zorgt. De indeling is praktisch, met genoeg plek voor een royale eettafel, een fijne zithoek én je favoriete tv-meubel. Eerste verdieping: Op deze verdieping treffen we een overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de derde aan de voorzijde. Alle drie de kamers hebben laminaat op de vloer en zijn keurig van afwerking. Het zijn prima kamers waar je royaal alle spullen in kwijt kan die in een gezin gangbaar zijn. De badkamer is leuk en helemaal van deze tijd. Voorzien van een hout look meubel met een mooie waskom en kraan, en natuurlijk een inloopdouche met een vrolijke tegel. Tweede verdieping: Als laatste gaan we naar de 2e verdieping. Te bereiken via de steektrap. Het is nu één grote open ruimte met meerdere dakramen, de installatie van de cv-ketel en de aansluiting voor wasmachine. Algemeen: Parkeren op eigen terrein Zeer royale tuin met stenen berging Mitsubishi airconditioning 2021 10 zonnepanelen (2022) Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Bij deze woning is een definitief energielabel C aanwezig Deze woning beschikt over een energielabel C. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 5.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 15.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.