Horenkamp 195324 XA AmmerzodenVerspreide huizen Uilecoten

Op een unieke locatie aan de dijk, met fenomenaal uitzicht over het water en de uitgestrekte rietkragen, ligt deze compacte dijkwoning voor permanente bewoning. Hier woon je midden in het groen, met de natuur letterlijk voor de deur en de Maas en de voorzieningen op loopafstand. Bruto inhoud: 215 m³ Gebruiksoppervlak wonen: 46 m² Perceeloppervlak: 467 m² Bouwjaar: 1987 Indeling begane grond Via de een overdekte entree kom je in de lichte leefruimte met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De ruimte bestaat uit een keuken, zitkamer en tuingerichte woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de dijkzijde zich de badkamer ingericht met douche, wastafel en het toilet. Onder de trap is een handige bergkast. Indeling eerste verdieping De open trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping, waar onder de 1.85 meter hoge nok twee aaneengeschakelde vertrekken zijn. Deze kamers zijn desgewenst in te richten als slaapkamer en werkkamer. Aan de rivierzijde is een brede dakkapel, waar de stahoogte 1.95 meter is. Vanuit de dakkapel is een fenomenaal uitzicht is op het nabijgelegen wiel, de rivier en de uiterwaarden. Op deze verdieping bevinden zich de cv-ruimte en is er een inbouwkast. Via een luik aan de buitenzijde van de woning is een bergzolder bereikbaar. Bijzonderheden De woning ligt op een fantastische plek aan de dijk, met vrij uitzicht over de wuivende rietkragen, een groot wiel, de Wellse Waard – een beschermd natuurgebied van Natuurmonumenten – en de achtergelegen Maas. Hier geniet je van een weids panorama dat elke dag weer anders is. De woning ligt volledig buitendijks en biedt optimale privacy. Vanuit huis en tuin sta je direct in contact met de omliggende natuur. In het gebied leven talloze vogels, waaronder broedende watervogels, maar ook hazen en fazanten laten zich regelmatig zien. De zonnige achtertuin ligt op het westen, met meerdere plekken om te ontspannen en te genieten van de rust en het uitzicht. Bij de woning staat een houten berging, ideaal als klusruimte of voor opslag. Deze is bovendien voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger – praktisch én discreet weggewerkt. Bij de gemeente, het waterschap en Rijkswaterstaat is uitgebreid onderzoek gedaan naar de mogelijkheden. Momenteel is een vergroting van 10% toegestaan. Voor meer informatie brengen we je graag in contact met de architect die dit traject namens de verkopers heeft begeleid. Wil je alleen of met z’n tweetjes wonen op een unieke plek, waar natuur, rust en stadse voorzieningen samenkomen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.