Kerkemorgen 65324 BL AmmerzodenAmmerzoden

In een rustige en populaire woonwijk, op een steenworp afstand van de basisschool, ligt deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over een diepe oprit met ruimte voor meerdere auto’s en een losstaande garage met zolder – ideaal voor hobbyisten of als extra opslagruimte. Binnen tref je een instapklare woning aan met veel wooncomfort, een lichte woonkamer, nette keuken en nieuwe (!!) badkamer. De fijne tuin en praktische indeling maken dit huis uitermate geschikt voor gezinnen of stellen die comfortabel willen wonen in een kindvriendelijke omgeving. Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer bevinden. De royale woonkamer met gashaard biedt volop ruimte en comfort, met aan de voorzijde een sfeervol zitgedeelte en een karakteristieke erker die zorgt voor extra lichtinval. Aan de achterzijde vind je de moderne, tuingerichte keuken, uitgerust met inbouwapparatuur en een grote raampartij dat veel natuurlijk licht binnenlaat. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een gezellige eethoek met uitzicht op de tuin. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie goed bemeten slaapkamers, tevens met voldoende lichtinval en een praktische indeling. Twee stuks aan de achterzijde en de masterbedroom met vaste kast aan de voorzijde van de woning. De recent vernieuwde badkamer is modern en stijlvol ingericht en voorzien van een inloopdouche, een wastafel met bijpassend meubel en een toilet. Extra opbergruimte vind je in de vaste kast op de overloop – ideaal voor linnengoed of huishoudelijke spullen. Tweede verdieping De verrassend ruime tweede verdieping is vergroot met een grote dakkapel, wat zorgt voor veel extra ruimte. Op de voorzolder bevinden zich de CV-ketel en de aansluitingen voor het witgoed. Daarnaast is hier een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd met vaste kastruimte – perfect als extra slaap-, werk- of hobbykamer. Exterieur De woning beschikt over een sfeervolle, ruim bemeten achtertuin met een verzorgd gazon, groene borders en een royaal terras waar je heerlijk kunt zitten. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier volop van de zon. Via een handige achterom is de oprit gemakkelijk bereikbaar – ideaal voor fietsen, afvalcontainers of gewoon extra gemak. Kenmerken - Airco aanwezig begane grond & eerste verdieping - 12 zonnepanelen - Badkamer vernieuwd in 2025 - Sauna aanwezig in garage (ter overname) Omgeving Ammerzoden ligt in het prachtige rivierenlandschap van de Bommelerwaard tussen de Maas en de Waal. De historische centra van Den Bosch en Zaltbommel bevinden zich op nog geen 10 minuten rijden en ook de A2 en de A59 zijn snel te bereiken. Rustig wandelen over de dijk, of shoppen in bourgondisch Den Bosch ligt dicht aan huis. Diverse dagelijkse voorzieningen zijn te vinden in winkelcentrum de Haar. Verder beschikt Ammerzoden over diverse sportverenigingen en is basisschool de Schakel gemakkelijk te voet bereikbaar.