Pastoor Huissenstraat 45324 EW AmmerzodenAmmerzoden

In een rustig, autoluw en kindvriendelijk hofje, op loopafstand van het gezellige centrum van Ammerzoden, staat deze speels ingerichte en ruime gezinswoning met garage en eigen oprit. De woning biedt een verrassende indeling met veel lichtinval en voldoende leefruimte voor het hele gezin. De ligging is ideaal: dagelijkse voorzieningen, winkels en scholen bevinden zich op korte afstand, en ook de uitvalswegen richting Den Bosch en Zaltbommel zijn uitstekend bereikbaar. Een fijne, complete woning op een geweldige locatie – perfect voor jonge gezinnen die comfortabel en centraal willen wonen. Begane grond Via de speelse entree kom je in de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en ruimte voor een gezellige eettafel met zicht op de straat. De woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt dankzij de openslaande deuren een mooie verbinding met de tuin. Er is een praktische werkruimte gecreëerd, ideaal voor thuiswerken, en tevens is er toegang tot de garage. Onder de trap bevindt zich een handige provisieruimte, en de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop beschikt over een vaste kast en geeft toegang tot drie slaapkamers – twee aan de achterzijde (waaronder de masterbedroom) en één aan de voorzijde. Aan de voorzijde bevindt zich ook de moderne badkamer, volledig vernieuwd in 2022 en uitgevoerd met gave betegeling, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je een overloop met CV-opstelling, extra werkplek en een vierde slaapkamer. Een ideale ruimte voor een tienerkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Exterieur De fraai aangelegde tuin is westelijk georiënteerd, waardoor je volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Er is een ruim terras, groene borders en een vrijstaand tuinhuis voor extra opslag of als hobbyruimte. Omgeving Ammerzoden ligt in het prachtige rivierenlandschap van de Bommelerwaard tussen de Maas en de Waal. De historische centra van Den Bosch en Zaltbommel bevinden zich op nog geen 10 minuten rijden en ook de A2 en de A59 zijn snel te bereiken. Rustig wandelen over de dijk, of shoppen in bourgondisch Den Bosch ligt dicht aan huis. Diverse dagelijkse voorzieningen zijn te vinden in winkelcentrum de Haar. Verder beschikt Ammerzoden over diverse sportverenigingen en is basisschool de Schakel gemakkelijk te voet bereikbaar.