Mijdrechtse Zuwe 421427 AW AmstelhoekAmstelhoek

Kent u de sfeervolle straatjes in Amstelhoek met hun karakteristieke jaren ’30- woningen? Aan de rand van dit dorp mogen wij u deze bijzonder charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1930 aanbieden. Een van de grootste pluspunten van dit huis is de grondige renovatie. Het authentieke karakter is met zorg behouden, terwijl de woning volledig is aangepast aan het comfort van nu. Het resultaat: een fraai afwerkingsniveau en energielabel B. De ligging is uitstekend. Vanuit huis wandelt u zo naar de Amstel voor een fijne wandeling of fietst u de groene polder in. Via de Prinses Irenebrug bereikt u in slechts enkele minuten het winkelcentrum Amstelplein. Ook zijn er volop horecagelegenheden in de directe omgeving, onder andere rondom de haven van Uithoorn. De nieuwe tramverbinding (Uithoornlijn) brengt u bovendien vanaf het centrum van Uithoorn rechtstreeks naar Amsterdam Zuid. Wordt deze charmante gezinswoning uw nieuwe thuis? Algemeen De woning is gebouwd in 1930 en beschikt over een vrijstaande houten schuur met zadeldak en een gezellige, besloten tuin. Indeling Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree. De fraaie voordeur geeft toegang tot de hal met de meterkast, toiletruimte, trapopgang en doorloop naar de woonkamer. Hier vallen direct de karakteristieke paneeldeuren op. De woonkamer is een lichte ruimte met aan de voorzijde een gezellige zithoek en een brede raampartij met zicht op de straat. Aan de achterzijde is ruimte voor een royale eethoek, grenzend aan de uitgebouwde erker met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is opgesteld in een praktische U-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een fornuis met een 5-pits inductiekookplaat en oven, een combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en een composieten spoelbak met Quooker. Het op maat gemaakte glas-in-loodraam zorgt voor een prachtige lichtinval. Via de deur met glaspanelen bereikt u de ruime bijkeuken met inbouwkasten, plaats voor de wasapparatuur en een deur naar de tuin. Eerste verdieping De trap vanuit de hal leidt naar de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de ruime, zonnige badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de royale master bedroom (ca. 3.00 m × 4.00 m). Aan de achterzijde liggen drie kamers die worden vergroot door een brede, doorlopende dakkapel over vrijwel de volledige achtergevel. Dit zorgt in alle kamers voor extra licht, ruimte en een prettige indeling. Aan de voorzijde treft u tevens de lichte badkamer met wastafelmeubel, wandcloset, ligbad en inloopdouche met hardglazen deur. Vanaf de overloop is de vliering bereikbaar via een vlizotrap. Tuin De tuin is een gezellige en beschutte plek om buiten te zitten. Via het pad naast het huis is de achtertuin ook van buitenaf bereikbaar, en het zal u misschien niet verbazen dat bezoekers vaak via deze achterzijde binnenkomen. Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een fijne tuin. Het toegangspad met het karakteristieke bruggetje wordt gedeeld met de buren. Berging De vrijstaande houten berging met zadeldak biedt extra opbergruimte en is ideaal voor tuinspullen en fietsen. Bijzonderheden • Energielabel B • Aanbouw begane grond en eerste verdieping (2013) • Keuken vernieuwd in 2019 • Schilderwerk achterzijde (2024) • Dakkapellen voor- en achterzijde Ligging Een belangrijk pluspunt van deze woning is de ligging op korte afstand van winkelcentrum Amstelplein en de passantenhaven met gezellige terrasjes aan de Amstel. In het weekend kunt u heerlijk fietsen door het Groene Hart. De naastgelegen plaatsen Wilnis, Vinkeveen, Mijdrecht en Uithoorn zijn goed bereikbaar. De Provincialeweg N201 (Haarlem–Hilversum) ligt in de directe omgeving en biedt snelle verbindingen naar Amstelveen, Schiphol, Amsterdam, Hilversum en Utrecht. De woning ligt daarmee zeer centraal in de Randstad. Daarnaast biedt de nieuwe Uithoornlijn een uitstekende openbaarvervoerverbinding richting Amsterdam.