Dr. Willem Dreesweg 3771188 KK AmstelveenMolenbuurt

ENGLISH BELOW Modern en volledig gerenoveerd (2024) DRIE kamer appartement (woonoppervlakte 75.5 m²) met balkon op de negende verdieping in een goed onderhouden complex aan de Dr. Willem Dreesweg in de wijk " Middenhoven". Het complex ligt zeer centraal in Amstelveen, te midden van rustige, groene straten, tegen de wijk Waardhuizen aan en in de nabijheid van de Westwijk. Stadshart Amstelveen bevindt zich op 10 minuten fietsafstand. Indeling: Begane grond, brievenbussen en bellentableau, trappenhuis en lift, toegang tot de bergingen. Negende verdieping: toegang tot het appartement, via de hal met video-intercom toegang tot alle vertrekken, separaat toilet, badkamer, aparte berging / stookruimte en opstelling voor wasmachine en droger mogelijk, twee slaapkamers, zonnig balkon. Door de gehele woning zijn paneeldeuren met fraai beslag gerealiseerd, zijn de ramen van dubbel glas en is een parketvloer aangebracht. Woonkamer en open keuken: De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken en geeft toegang tot het balkon met ligging op het westen. Op de grond is een fraaie visgraat parketvloer aangebracht, de muren zijn voorzien van stijlvolle hoge plinten en glad gestukadoorde muren. De oppervlakte van de woonkamer en keuken samen bedraagt circa 20 m². Vanuit de woonkamer is er prachtig uitzicht over een groot gedeelte van Amstelveen en veel groen. De moderne witte keuken met marmer werkblad is uitgerust met inbouw apparatuur. Slaapkamer: Het appartement is voorzien van twee slaapkamers, beide van evenredig goed formaat (beide circa 11 m²). Badkamer: De moderne badkamer is uitgevoerd in een neutrale beige / ecru kleurstelling. De ruimte is voorzien van een ruim wastafelmeubel en een inloop (regen) douche en een handdoekradiator. Het separaat toilet is in dezelfde kleurstelling uitgevoerd. Wasruimte / berging / C.V. ruimte: Apart en tussen de badkamer en de separate toiletruimte in. In de onderbouw van het complex is er een individuele berging voor het stallen van een fiets of een scooter. Grondsoort: De woning is gelegen op eigen grond. Vve en Servicekosten: De VvE dient nog te worden opgestart. De maandelijkse servicekosten bedragen € 169,00. Energielabel: De woning heeft een energielabel B. Bereikbaarheid en parkeren: In de directe omgeving van het appartement kan de auto vrij van betaling op straat worden geparkeerd. Het appartement heeft een gunstige ligging, op steenworp afstand van het buurtwinkelcentrum waar u terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Een groter aanbod aan voorzieningen vindt u in het Stadshart van Amstelveen. Het Stadshart is gemakkelijk te bereiken met de auto, per fiets of met het OV (bus en tram). Met de bus of de tram bent u in 15 minuten al op de Zuidas of in Uithoorn. Ook ten opzichte van (internationale) scholen, diverse sportverenigingen, het Amsterdamse Bos en uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp en Utrecht is het complex gunstig gelegen. Koopakte en Bijzonderheden: In de koopakte worden namens de verkoper een ouderdomsclausule en een niet zelfbewoningsclausule opgenomen (verkoper heeft niet in het verkochte gewoond). Bijzonderheden: - Eigen grond; - Winkels voor dagelijkse boodschappen in de directe nabijheid van het complex; - Sneltram praktisch voor de deur; - Woonoppervlakte 75.5 m² (NEN 2580 meetcertificaat aanwezig); - VvE dient nog te worden opgericht, servicekosten per maand € 169,-. In het te formuleren huishoudelijk reglement zal onder meer worden opgenomen dat noch schotels aan de gevel mogen worden bevestigd, noch airco-installaties. Airco's zijn toegestaan mits geluidsarm en onzichtbaar op het eigen balkon geplaatst; - Zonnepanelen op het dak zijn t.b.v. individuele eigenaren niet toegestaan; - De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en een ex-huurdersclausule; - Oplevering in overleg. - Project notaris Hartman LMH. Vraagprijs: € 524.500,- kosten koper. Bel of mail ons kantoor voor een afspraak! ----------------------------------------------------------------------- Modern and fully renovated (2024) THREE-room apartment (living area 75.5 m²) with a balcony on the ninth floor in a well-maintained complex on Dr. Willem Dreesweg in the "Middenhoven" district. The complex is centrally located in Amstelveen, amidst quiet, green streets, next to the Waardhuizen district, and near Westwijk. The Stadshart Amstelveen is a 10-minute bike ride away. Layout: Ground floor: mailboxes and intercom panel, staircase and elevator, access to the storage rooms. Ninth floor: access to the apartment, through the hallway with video intercom access to all rooms, separate toilet, bathroom, separate storage/boiler room, and space for a washing machine and dryer, two bedrooms, sunny balcony. The entire apartment features paneled doors with beautiful hardware, double-glazed windows, and parquet flooring throughout. Living room and open kitchen: The living room is directly connected to the open kitchen and provides access to the west-facing balcony. A beautiful herringbone parquet floor has been laid throughout, with stylish high skirting boards and smooth plastered walls. The combined living and kitchen area is approximately 20 m². From the living room, there is a wonderful view over a large part of Amstelveen and plenty of greenery. The modern white kitchen with a marble countertop is equipped with built-in appliances. Bedrooms: The apartment has two bedrooms, both of a good size (approximately 11 m² each). Bathroom: The modern bathroom is done in a neutral beige/ecru color scheme. It is equipped with a spacious vanity unit, a walk-in (rain) shower, and a towel radiator. The separate toilet is finished in the same color scheme. Laundry room/storage/Central Heating space: Separate and located between the bathroom and the separate toilet room. In the basement of the complex, there is an individual storage unit for parking a bicycle or scooter. Land type: The property is located on private land. Homeowners’ Association and Service Charges: The homeowners’ association (VvE) still needs to be set up. The monthly service charges are €169.00. Energy label: The property has an energy label B. Accessibility and parking: The apartment is located in a neighborhood where you can park your car freely on the street. The apartment has a convenient location, just a stone’s throw from the local shopping center for all daily groceries. A wider range of amenities can be found in the Stadshart of Amstelveen. The Stadshart is easily accessible by car, bike, or public transport (bus and tram). By bus or tram, you can reach the Zuidas or Uithoorn in 15 minutes. The complex is also conveniently located in relation to (international) schools, various sports clubs, the Amsterdamse Bos, and highways leading to, among others, Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, and Utrecht. Purchase agreement and special conditions: The purchase agreement will include an age clause and a non-residency clause (the seller has not lived in the property being sold). Special features: - Private land - Shops for daily groceries in close proximity to the complex - Quick tram service practically at the doorstep - Living area of 75.5 m² (NEN 2580 measurement certificate available) - Homeowners' association to be established, monthly service charges €169 - The internal rules will specify that no satellite dishes can be attached to the façade and no air-conditioning units are allowed. Air conditioning is permitted as long as it is quiet and placed inconspicuously on the private balcony. - Solar panels on the roof are not allowed for individual owners - The property is sold with an age clause and a former tenant clause - Delivery in consultation - Project notary Hartman LMH Asking price: €524,500,- costs for the buyer Call or email our office to schedule an appointment!